Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Edifício Maison Gran Ville: Rua Jorge Tibiriçá, 199 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Edifício Maison Gran Ville está localizado na Rua Jorge Tibiriçá, 199, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos amplos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 69 m² a 175 m² (com 3 quartos, 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Jorge Tibiriçá, 199 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a instituições e pontos de referência como o Hospital Santa Cruz, EEPG Lazar Segall, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, Colégio Marista, Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) e Shopping Santa Cruz, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Domingos de Morais e Doutor Ricardo Jafet. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Maison Gran Ville. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio - Endereço Oficial: Rua Jorge Tibiriçá, 199 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04126-000) - Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço - Metragem das Unidades: 69 m² a 175 m² de área útil privativa - Configuração de Plantas: 3 quartos | 1 a 4 banheiros - Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento - Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance - Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo - Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.388/mês | IPTU Mensal: ~R$ 49/mês Lazer e Infraestrutura Completa Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, área verde, elevadores e segurança patrimonial. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Jorge Tibiriçá, 199: - Anúncios de Mercado Atual: ofertas de compra de R$ 1.149.000 a R$ 1.200.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.746/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: unidades de 69 m² a 175 m² (3 quartos, até 2 vagas) com altíssima liquidez de locação e forte valorização patrimonial na Vila Mariana. - Valores de Locação: faixa de locação estimada no condomínio e entorno, variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Maison Gran Ville destacam-se pelos cômodos espaçosos, boa ventilação e layouts bem distribuídos: - Unidades Tipo de 69 m² a 118 m² (3 Quartos, 1 a 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): living acolhedor para dois ambientes, 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 a 2 vagas de garagem privativas. - Unidades Ampliadas e Duplex de 119 m² a 175 m² (3 Quartos, até 4 Banheiros e 2 Vagas): plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 3 dormitórios, múltiplos banheiros, dependência de serviço e 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Jorge Tibiriçá, 199 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: - Metrô e mobilidade: Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás), Estação Chácara Klabin e Estação Praça da Árvore; rápido acesso à Rua Jorge Tibiriçá, Rua Santa Cruz, Rua Domingos de Morais, Avenida Jabaquara e Avenida Doutor Ricardo Jafet. - Ensino e saúde: Hospital Santa Cruz, Colégio Marista, EEPG Lazar Segall e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP. - Shopping, lazer e conveniências: Shopping Santa Cruz, Parque Ibirapuera, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Mariana. Negocie no Condomínio Edifício Maison Gran Ville com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Maison Gran Ville, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Brinquedoteca

• Churrasqueira Coletiva

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Piscina Infantil

• Playground

• Portaria 24h

• Quadra de Esportes

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Sala de Jogos

• Zelador

Financiamento Fácil

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Mais informações

• Água Quente

• Área de Serviço

• Churrasqueira

• Cozinha

• Sacada

Mapa do imóvel

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