Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Agua Marinha: Rua Dona Avelina, 105 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Agua Marinha está localizado na Rua Dona Avelina, 105, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam metragens generosas, lazer, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos amplos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 114 m² a 216 m² (com 3 quartos, 1 a 5 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e estruturas de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Dona Avelina, 105 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô), Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), CNA, Universidade Paulistana, Terminal Ana Rosa e Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, além do fácil acesso às Ruas Vergueiro, Doutor Neto de Araújo e Bartolomeu de Gusmão. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Agua Marinha. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio - Endereço Oficial: Rua Dona Avelina, 105 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04111-010) - Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço - Metragem das Unidades: 114 m² a 216 m² de área útil privativa - Configuração de Plantas: 3 quartos | 1 a 5 banheiros - Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento - Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance - Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo - Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.750/mês | IPTU Mensal: ~R$ 940/mês Lazer e Infraestrutura Completa Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Dona Avelina, 105: - Anúncios de Mercado Atual: ofertas de compra a partir de R$ 1.500.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.295/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: unidades de 114 m² a 216 m² (3 quartos, até 3 vagas) com altíssima liquidez de locação e forte valorização patrimonial na Vila Mariana. - Valores de Locação: faixa de locação estimada no condomínio e entorno, variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Agua Marinha destacam-se pelos cômodos generosos, boa ventilação e layouts bem distribuídos: - Unidades Tipo de 114 m² a 132 m² (3 Quartos, até 3 Banheiros e 2 a 3 Vagas): living amplo para dois ambientes, 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 a 3 vagas de garagem privativas. - Unidades Ampliadas e Coberturas de 133 m² a 216 m² (3 Quartos, até 5 Banheiros e 3 Vagas): plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 5 banheiros, dependência completa de serviço e 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Dona Avelina, 105 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: - Metrô e mobilidade: Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul), Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás) e Terminal Ana Rosa; rápido acesso à Rua Dona Avelina, Rua Vergueiro, Rua Doutor Neto de Araújo e Rua Bartolomeu de Gusmão. - Ensino e saúde: CNA, Universidade Paulistana e Instituto de Medicina Física e de Reabilitação. - Conveniências: supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Mariana e Chácara Klabin. Negocie no Condomínio Agua Marinha com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Agua Marinha, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Financiamento Fácil

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Mais informações

• Água Quente

• Área de Serviço

• Armários Embutidos

• Dependência de Empregada

• Lavabo

• Sacada

• Banheiro de Empregada

Mapa do imóvel

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