Av. Damasceno Vieira, 910 - Vila Mascote São Paulo - SP, 04363-040, Apartamento em Vila Mascote, São Paulo
Damasceno Vieira, 910, Vila Mascote, São Paulo - SP
Valor venda
R$ 1.250.000,00
Condomínio
R$ 1.890,00
IPTU
R$ 557,10
Agende sua visita
Descrição
Ótima oportunidade de adquirir um apartamento na Avenida Damasceno Vieira, no coração da Vila Mascote, São Paulo. O bairro oferece uma localização privilegiada, cercada por comércio variado, serviços essenciais e fácil acesso a transporte público. Ideal para quem busca conforto e praticidade na rotina diária. Invista em um novo lar neste bairro que combina tranquilidade e urbanidade. Não perca essa chance de viver em uma das melhores áreas de São Paulo. Entre em contato para mais informações!
Descrição empreendimento
R$ 1.250.000,00
Condomínio Faubourg Saint Honoré: Avenida Damasceno Vieira, 910 - Vila Mascote, São Paulo
O Condomínio Faubourg Saint Honoré está localizado na Avenida Damasceno Vieira, 910, no cobiçado, residencial e altamente valorizado bairro da Vila Mascote, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia.
Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 145 m² a 274 m² (com opções de 3 a 4 quartos, até 5 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio.
Sua localização na Avenida Damasceno Vieira, 910 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, compras e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de referência como Vilashop Catarina, Shopping da Villa e Colégio Nova Ordem, além do fácil acesso às Avenidas Mascote, Santa Catarina, Engenheiro George Corbisier, Washington Luís e Jornalista Roberto Marinho.
Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Faubourg Saint Honoré.
Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio
Endereço Oficial: Avenida Damasceno Vieira, 910 - Vila Mascote, São Paulo - SP (CEP: 04363-040)
Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço
Metragem das Unidades: 145 m² a 274 m² de área útil privativa
Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos | até 5 banheiros
Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento
Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance
Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo
Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.000/mês | IPTU Mensal: ~R$ 500/mês
Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência.
Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas
Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Damasceno Vieira, 910:
- Valores de Venda Anunciados e Transacionados:
- Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.490.000 a R$ 1.790.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.000/m².
- Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 145 m² a 274 m² (3 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Mascote.
- Valores de Locação Praticados:
- Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico recente de locação no condomínio registrado em torno de R$ 5.600/mês para apartamentos de 150 m² com 4 quartos.
Perfil dos Apartamentos e Plantas
Os apartamentos do Condomínio Faubourg Saint Honoré destacam-se pelos cômodos de proporções generosas, excelente ventilação e layouts bem distribuídos:
1. Unidades Tipo de 145 m² a 159 m² (3 a 4 Quartos, até 5 Banheiros e 2 a 3 Vagas): Salão social integrado para múltiplos ambientes com varanda, 3 a 4 dormitórios (com opções de suíte), banheiros sociais e de serviço, cozinha ampla, área de serviço e até 3 vagas de garagem.
2. Unidades Ampliadas e Coberturas de 160 m² a 274 m² (4 Quartos, até 5 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios com suítes, múltiplos banheiros, opções com quintal ou terraço privativo e até 4 vagas cobertas na garagem.
Localização Estratégica e Pontos de Interesse
Morar na Avenida Damasceno Vieira, 910 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mascote:
- Avenidas e Mobilidade:
- Rápido acesso à Avenida Damasceno Vieira, Avenida Mascote, Avenida Santa Catarina, Avenida Washington Luís e Avenida Jornalista Roberto Marinho.
- Instituições de Ensino e Escolas:
- Colégio Nova Ordem
- Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno:
- Vilashop Catarina e Shopping da Villa
- Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado na região da Vila Mascote.
Negocie no Condomínio Faubourg Saint Honoré com a Dom Paiva Imóveis
Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Faubourg Saint Honoré, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.
- Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Faubourg Saint Honoré e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mascote.
- Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.
Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
Características
Área Privativa 149m²
3 Dormitórios
4 Banheiros
3 Suítes
2 Vagas
Infraestrutura
Aquecimento Central
Bicicletário
Churrasqueira Coletiva
Elevador
Interfone
Jardim
Piscina Coletiva
Playground
Portaria 24h
Sala Fitness
Salão de Festas
Sala de Jogos
Sauna Coletiva
Zelador
Financiamento Fácil
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