- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
José Feliciano, 75, Vila Mascote, São Paulo - SP
O Edifício Le Petit Trianon é uma excelente opção para quem busca a combinação perfeita entre conforto, sofisticação e praticidade na Vila Mascote um dos bairros mais valorizados e estruturados de São Paulo. A região se destaca por suas ruas arborizadas e tranquilas, excelente nível de segurança e uma infraestrutura completa que coloca você perto de tudo o que precisa no seu dia a dia. Com 171 m² de área útil, o imóvel impressiona pela amplitude e pela elegância do acabamento em piso de madeira nobre. A planta é extremamente funcional e bem distribuída, contando com 4 dormitórios (sendo 2 suítes aconchegantes). Há a flexibilidade de utilizar o 4º dormitório como uma confortável sala de TV ou home office. O living social dispõe de amplas salas de estar e de jantar integradas, que se conectam a uma charmosa varanda com vista livre, garantindo ambientes iluminados e acolhedores. Localizado no 8º andar, o apartamento beneficia-se de uma orientação solar privilegiada, recebendo muito sol tanto pela manhã quanto à tarde, além de contar com ventilação natural cruzada constante. Para sua total comodidade, o imóvel oferece 3 vagas de garagem fixas na escritura. O condomínio possui uma área de lazer completa para toda a família: Piscina, Academia moderna e bem equipada, Quadra poliesportiva / tênis, Salão de festas elegante, Brinquedoteca e playground para as crianças A localização é estratégica, oferecendo fácil acesso ao transporte público e proximidade com as estações de metrô Campo Belo e Brooklin. O entorno conta com renomadas instituições de ensino como o Colégio Etapa, a escola bilíngue Maple Bear e o Colégio Emilie, além de um comércio diversificado com supermercados, farmácias, academias e excelentes opções gastronômicas. O apartamento está impecável e pronto para morar. Agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Le Petit Trianon: Rua José Feliciano, 75 - Vila Mascote, São Paulo O Condomínio Le Petit Trianon está localizado na Rua José Feliciano, 75, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mascote, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, ampla e aconchegante na Zona Sul, ideal para famílias que buscam conforto, lazer e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas generosas que variam de 171 m² a 514 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura completa de lazer e localização privilegiada, estando situado próximo ao Vilashop Catarina, Shopping da Villa, facilidades de transporte e vias de acesso da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Le Petit Trianon. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua José Feliciano, 75 - Vila Mascote, São Paulo - SP Competência Registral: 8º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Torre única residencial (12 andares, 2 unidades por andar, total de 24 apartamentos) construída em 1990 pela incorporadora Contorno Empreendimentos Imobiliários em terreno de 2.200 m² Metragem das Unidades: 171 m² a 514 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 4 quartos (até 4 suítes) e até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 5 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.800 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 542 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua José Feliciano, 75: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos tipo de 171 m² a 191 m² com valores a partir de R$ 1.290.000 a R$ 1.750.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 5.817/m² a R$ 9.800/m²). Coberturas e Unidades Especiais de até 514 m²: Valores de comercialização praticados entre R$ 2.875.000 e R$ 3.000.000. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média de R$ 1.800/mês e IPTU mensal médio de R$ 542/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Le Petit Trianon destacam-se por metragens amplas e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 171 m² a 191 m² (3 a 4 Quartos com até 3 Vagas): Living espaçoso para múltiplos ambientes com varanda, excelente iluminação e ventilação natural. 3 a 4 dormitórios confortáveis (com suítes), cozinha prática com área de serviço e até 3 vagas de garagem. Coberturas e Residências Ampliadas de até 514 m² (3 a 4 Quartos, 5 Banheiros e 5 Vagas): Plantas exclusivas oferecendo amplas salas sociais, lazer privativo com churrasqueira e piscina, além de até 5 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua José Feliciano (Vila Mascote) Morar na Rua José Feliciano, 75 coloca você em uma localização privilegiada e tranquila da Vila Mascote: Mobilidade e Conectividade: Proximidade da Estação Jardim Aeroporto / Washington Luís e Estação Brooklin Paulista. Rápido acesso às Avenidas Washington Luís, Vicente Rao, Jornalista Roberto Marinho e Engenheiro Armando de Arruda Pereira. Educação e Escolas: Doce Infância Berçário e Educação Infantil (a 60m) Jardim dos Sonhos Núcleo de Recreação Infantil (a 105m) EMEF Bernardo O'Higgins e Colégio Dominus Vivendi Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Vilashop Catarina, Shopping da Villa e Parque Chuvisco - Paulo Nogueira Neto. Cercado por supermercados, farmácias 24h, feiras livres aos fins de semana, padarias e restaurantes renomados do bairro. Negocie no Condomínio Le Petit Trianon com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Le Petit Trianon, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Le Petit Trianon e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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