- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Marquês de Lages, 1532, Vila Moraes, São Paulo - SP
Apartamento no Condomínio Marquês de Lages, na Vila Moraes, Zona Sul de São Paulo. São 62 m² de área privativa no 2º andar, com 2 dormitórios, banheiro social, cozinha integrada, área de serviço, água quente, gás encanado, interfone, infraestrutura para ar-condicionado e 1 vaga de garagem descoberta. IPTU isento. O condomínio, de R$ 761 por mês, oferece portaria 24 horas, segurança 24h, elevadores social e de serviço, hall social privativo, jardim, playground, quadra poliesportiva, quadra de futebol, salão de festas, academia, bicicletário, área de carga e descarga e acesso PCD. Aceita pet. Região residencial com comércio, serviços, escolas e facilidades para o dia a dia. Valor de venda R$ 300.000. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis.
Condomínio Marques de Lages: Rua Marquês de Lages, 1532 - Vila Moraes / Vila das Mercês, São Paulo O Condomínio Marques de Lages está localizado na Rua Marquês de Lages, 1531, no acolhedor, residencial e bem localizado bairro da Vila Moraes (região da Vila das Mercês), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, prático e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos bem distribuídos com 62 m² de área útil privativa (com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Marquês de Lages, 1531 é bem conectada aos principais eixos de ensino, comércio e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima ao Colégio Rodrigues Dias, Escola Municipal de Educação Fundamental Joaquim Nabuco, Colégio Ideal SP, Colégio Renovação e Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Maria Cristina Tartaglia Sena, além do fácil acesso às Avenidas Padre Arlindo Vieira, Nossa Senhora das Mercês, do Cursino e Rodovia Anchieta. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Marques de Lages. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Marquês de Lages, 1531 - Vila Moraes / Vila das Mercês, São Paulo - SP (CEP: 04162-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 62 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 quartos | 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: Valores sob consulta | IPTU Mensal: Valores sob consulta Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria com controle de acesso, academia equipada, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Marquês de Lages, 1531: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Valores sob consulta conforme andar, conservação e projeto de interiores da unidade. - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 62 m² (3 quartos, 1 vaga) apresentando excelente liquidez de locação e constante valorização no eixo da Vila das Mercês / Vila Moraes. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme estado de conservação, armários embutidos e padrão de acabamento. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Marques de Lages destacam-se pelos ambientes funcionais, boa iluminação e ventilação natural: 1. Unidades Tipo de 62 m² (3 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 3 dormitórios, 2 banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Marquês de Lages, 1531 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila das Mercês: - Principais Vias e Mobilidade: - Rápido acesso à Rua Marquês de Lages, Avenida Padre Arlindo Vieira, Avenida Nossa Senhora das Mercês, Avenida do Cursino e Rodovia Anchieta. - Instituições de Ensino e Escolas: - Colégio Rodrigues Dias - Escola Municipal de Educação Fundamental Joaquim Nabuco - Colégio Ideal SP - Colégio Renovação - Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Maria Cristina Tartaglia Sena - Lazer e Conveniências no Entorno: - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Vila das Mercês. Negocie no Condomínio Marques de Lages com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Marques de Lages, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Marques de Lages e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila das Mercês. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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