- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429, Morumbi, São Paulo - SP
275 m² | Totalmente reformado | 4 vagas | Varanda com churrasqueira | Condomínio de alto padrão no Real Parque Apartamento totalmente reformado no Real Parque, com atmosfera acolhedora e elegante e um projeto que privilegia integração dos ambientes, conforto e funcionalidade. A planta oferece excelente distribuição dos espaços, marcenaria planejada de qualidade e ambientes amplos, iluminados e arejados. Os acabamentos incluem piso em madeira e mármore Carrara, combinando sofisticação e conforto. O living é composto por uma sala de estar, sala de jantar e sala de almoço, integradas a uma agradável varanda com churrasqueira e vista para a copa das árvores. Além da área social generosa, o apartamento conta com lavabo, escritório (home office), home theater e uma confortável sala íntima, atualmente utilizada como sala de TV. A planta original possuía quatro suítes, porém foi adaptada. A suíte master incorporou uma das suítes originais, tornando-se um espaço diferenciado, com dois closets e dois banheiros independentes (senhor e senhora). O imóvel dispõe ainda de quatro vagas de garagem, depósito privativo e área de serviço completa, com duas dependências para funcionários. Tem também copa, lareira, água quente, gás encanado, interfone, infraestrutura para ar-condicionado, elevador privativo e hall privativo. Com atmosfera acolhedora e elegante, este é um apartamento com sensação de casa, localizado em condomínio de alto padrão em uma das ruas mais valorizadas e desejadas do Real Parque, com fácil acesso a serviços, restaurantes e às principais escolas da região. O condomínio oferece lazer exclusivo com piscina adulto e infantil, academia, quadra poliesportiva (tênis e futebol), churrasqueira, salão de festas, playground, jardim e pet-friendly. Prédio com portaria 24 horas, segurança 24h, gerador, elevadores social e de serviço, acesso PCD e vagas internas para visitantes. Valores: venda R$ 3.850.000 | condomínio R$ 5.200 | IPTU anual R$ 2.748. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis.
difício Parc Versailles: Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 - Vila Morumbi / Real Parque, São Paulo JPG O Edifício Parc Versailles está localizado na Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429, no nobre, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Morumbi (região do Real Parque), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito sofisticado, acolhedor e exclusivo da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias que buscam metragens generosas, conforto, lazer e praticidade no dia a dia. JPG + 1 Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 270 m² a 288 m² (com opções de 3 a 4 quartos, 2 a 6 banheiros e até 5 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques é hiperconectada aos principais eixos de transporte, ensino e conveniência da região, estando situada próxima à Estação Chucri Zaidan, Terminal E.T. Água Espraiada, Estação Berrini, Shopping Morumbi, Escola M. Dias e Estação Granja Julieta, além do fácil acesso à Marginal Pinheiros e Avenida Morumbi. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Parc Versailles. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 - Vila Morumbi / Real Parque, São Paulo - SP (CEP: 05688-021) JPG Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 270 m² a 288 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos | 2 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 5 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.755/mês | IPTU Mensal: ~R$ 274/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado, elevadores e área verde. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429: JPG Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 2.500.000 a R$ 3.850.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.091/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 273 m² a 288 m² (3 a 4 quartos com 4 vagas) apresentando excelente metragem privativa e valorização no Real Parque / Vila Morumbi. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, andar, reforma e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Parc Versailles destacam-se pelos espaços amplos, luminosidade natural e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 270 m² a 275 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e 4 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda, 3 a 4 dormitórios (com suítes), lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço com dependência e 4 vagas de garagem privativas. Unidades Ampliadas de 276 m² a 288 m² (4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e até 5 Vagas): Plantas nobres dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios com suítes máster, múltiplos banheiros, dependência de serviço e até 5 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura no Real Parque / Vila Morumbi: JPG Estações de Metrô/Trem e Mobilidade: Proximidade da Estação Chucri Zaidan Proximidade do Terminal E.T. Água Espraiada, Estação Berrini e Estação Granja Julieta Rápido acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Morumbi e Ponte Estaiada. Instituições de Ensino e Cultura: Escola M. Dias Escolas internacionais e colégios renomados da região do Morumbi e Real Parque. Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Morumbi e Shopping Market Place Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia na Vila Morumbi e Real Parque. Negocie no Edifício Parc Versailles com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Parc Versailles, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Parc Versailles e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Real Parque e Vila Morumbi. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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