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Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Túlio Teodoro de Campos, 190, Vila Paulista, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Localizado no Edifício Jasmins, na Av. Túlio Teodoro de Campos, 190, Vila Paulista, este apartamento possui 79 m² de área útil, planta bem distribuída e ambientes amplos e funcionais. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo um deles com closet, proporcionando ótimo espaço para organização. O segundo dormitório estava sendo usado como estúdio de gravação, possui toda estrutura acústica nas paredes e teto. A área social possui sala ampla e bem iluminada, varanda com vista aberta para a região do Parque Água Espraiada e uma agradável sala de jantar, criando ambientes confortáveis tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. Por estar em andar alto, o apartamento oferece boa luminosidade, ventilação e uma agradável sensação de amplitude. A cozinha possui estilo moderno e armários planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento do espaço. Na sequência, encontra-se a área de serviço com armários e banheiro de serviço. O imóvel dispõe ainda de banheiro social com box de vidro. Todos os cômodos contam com janelas antirruído. Outro diferencial é a vaga de garagem fixa e determinada no subsolo, trazendo mais comodidade e segurança para o morador. Construído em 1988, o Edifício Jasmins oferece uma estrutura completa para seus moradores, com portaria 24 horas, zelador, mercadinho 24 horas, academia esquipada, quadra esportiva, churrasqueira moderna, playground e área verde. O imóvel conta também com registro individual de gás. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Edifício Jasmins: Avenida Doutor Túlio Teodoro de Campos, 190 - Vila Paulista / Vila Mascote, São Paulo O Edifício Jasmins está localizado na Avenida Doutor Túlio Teodoro de Campos, 190, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Paulista (região da Vila Mascote), São Paulo - SP. Construído em 1988, o empreendimento é uma referência de moradia acolhedora, bem estruturada e familiar na Zona Sul, ideal para famílias e casais que buscam espaço, lazer e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 74 m² a 95 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e conveniências (incluindo academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, área verde e gás encanado). Sua localização é estratégica, estando situado próximo à Estação Washington Luís e à Estação Aeroporto de Congonhas do Metrô, ao Aeroporto de Congonhas (CGH), ao Vilashop Catarina e ao Shopping da Villa. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Jasmins. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Doutor Túlio Teodoro de Campos, 190 - Vila Paulista / Vila Mascote, São Paulo - SP (CEP: 04360-040) Competência Registral: 8º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZM (Zona Mista) | Potencial Construtivo: 2x | Gabarito de Altura: 28m Estrutura do Condomínio: Edificação residencial construída em 1988 em terreno de 2.500 m² com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 74 m² a 95 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 quartos e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 677 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 110 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, área verde, gás encanado, hall social e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Doutor Túlio Teodoro de Campos, 190: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Histórico de Transações Reais: Imóveis negociados no condomínio com valores entre R$ 370.000 e R$ 520.000 (apresentando valor médio transacionado em torno de R$ 443.181 a R$ 452.500). Anúncios de Mercado: Ofertas de venda a partir de R$ 430.000 a R$ 595.000 (preço médio anunciado em torno de R$ 450.000, com valor médio por metro quadrado de R$ 4.286/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 4.380/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 677/mês e IPTU mensal estimado em R$ 110/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Jasmins destacam-se por proporções generosas e excelente aproveitamento dos espaços internos: Unidades Tipo de 74 m² a 85 m² (1 a 3 Quartos com até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor para 2 ambientes, 1 a 3 dormitórios, cozinha prática com área de serviço e 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas de até 95 m² (3 Quartos com até 2 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas confortáveis oferecendo amplas salas de estar/jantar, 3 dormitórios e garagem para até 2 veículos. Localização Privilegiada na Avenida Doutor Túlio Teodoro de Campos (Vila Paulista / Vila Mascote) Morar na Avenida Doutor Túlio Teodoro de Campos, 190 coloca você em um ponto estratégico e de fácil mobilidade na Zona Sul: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Washington Luís, da Estação Aeroporto de Congonhas e da Estação Brooklin Paulista. Fácil acesso às Avenidas Washington Luís, Santa Catarina, Jornalista Roberto Marinho e Engenheiro George Corbisier. Proximidade do Aeroporto de Congonhas (CGH). Educação e Infraestrutura: Liceu Congonhas (349 m), Ludus Educere (337 m) e CEI Indir Lucila de Souza Egydio (353 m) EMEF Bernardo O'Higgins (608 m) e Professor Dandolo Frediani (535 m) Comércio, Lazer e Conveniências: Vilashop Catarina e Shopping da Villa Parque Chuvisco - Paulo Nogueira Neto (228 m) Feiras livres semanais no entorno (Albuquerque Munis e Santa Catarina a 702 m aos sábados) e variados supermercados e farmácias. Negocie no Edifício Jasmins com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Jasmins, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Jasmins e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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