Dados do imóvel

Casa comercial sofisticada e versátil no coração de Higienópolis

Tupi, 420, Santa Cecília, São Paulo - SP

Descrição

Esta propriedade de 210 m², implantada em um terreno de 162 m², é um daqueles imóveis raros que combinam localização privilegiada, arquitetura sólida e uma versatilidade que atende tanto ao uso comercial quanto residencial. Situada em Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, ela oferece um cenário perfeito para empresas que buscam presença estratégica ou para famílias que valorizam amplitude e charme urbano. O imóvel conta com oito salas amplas, distribuídas de forma inteligente, permitindo desde consultórios e escritórios até ambientes integrados de convivência. Duas dessas salas já possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico imediato. Os seis banheiros trazem praticidade para equipes maiores ou para quem deseja adaptar o espaço para múltiplos usos. A cozinha completa atende perfeitamente às demandas do dia a dia, enquanto o jardim privativo adiciona um toque de tranquilidade raro na região ? um refúgio verde que suaviza a rotina e cria um ambiente acolhedor para colaboradores, clientes ou moradores. A vaga de garagem coberta complementa a infraestrutura com segurança e conveniência. Construída em 1970, a casa mantém um excelente padrão construtivo, com estrutura sólida e ambientes generosos, prontos para personalização. A flexibilidade de uso é um dos grandes diferenciais: o imóvel funciona igualmente bem como residência, escritório, clínica, estúdio criativo ou sede corporativa. A localização é simplesmente excepcional. A poucos minutos da Avenida Pacaembu e do Estádio do Pacaembu (Arena Mercado Livre), o endereço oferece acesso rápido às principais vias da cidade, além de uma ampla rede de serviços, escolas, hospitais, restaurantes e comércio de alto padrão. Higienópolis é sinônimo de tradição, elegância e qualidade de vida, com ruas arborizadas, arquitetura marcante e uma atmosfera acolhedora. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com potencial para se transformar em um espaço verdadeiramente especial.