- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Aratãs, 285, Indianópolis, São Paulo - SP
Cobertura espetacular e totalmente reformada em Moema, com 482m² de área privativa e vista panorâmica de 180°, proporcionando uma experiência única de morar no alto de um dos bairros mais desejados de São Paulo. Ao acessar o apartamento pelo piso principal que é o piso intermediário, você se depara com um amplo living dividido em: Sala de Estar com lareira, sala para TV/Cinema avarandada, sala de jantar avarandada, todo o living em piso de madeira sobreposto ao piso de assoalho. Neste piso você acessa a área de preparação de alimentos e refeições rápidas ainda conta com uma escada panorâmica externa muito bem projetada para acesso ao piso inferior onde se localiza a área íntima e também ao piso superior destinado a área de lazer. Ainda no piso intermediário, ao adentrar a área de preparação de alimentos defronta-se com a copa para realizar refeições rápidas e uma prática despensa para armazenamento de alimentos utilizados no dia-a-dia, sua cozinha ampla cozinha funcional e sofisticada muito bem guarnecida de armários planejados para manter organizados os utensílios, louçaria, cristais, faqueiros e etc.. Ao transpassar a cozinha depara-se com o ambiente doméstico multifuncional, acessado também pelo hall de serviço através de porta blindada, destinado a lavar, secar e passar roupas, além de guardar utensílios e produtos de limpeza, conecta-se aos aposentos destinados ao repouso de seus colaboradores domésticos. No piso inferior encontram-se às 4 confortáveis suítes, todas com ótimo padrão de acabamento e servidas com amplos moveis planejados Ornare. Sendo que uma das suítes e a suíte principal possuem varanda, a suíte principal além dos amplos armários planejados Ornare conta com Closet, banheiro senhor e senhora e uma segunda camada de segurança pela porta blindada. Todas às suítes são climatizadas por ar-condicionado além de possuírem ventilador de teto e automatização das janelas. O hall de acesso a área íntima possui pé-direito duplo contemplado com uma adega piso-teto de fino acabamento acessada por escada projetada em aço inox, reservando um espaço que pode ser transformado em escritório ou biblioteca. No piso superior, uma verdadeira área de lazer privativa: Sala de jogos Sauna Churrasqueira Piscina com vista aberta da cidade Um espaço perfeito para receber convidados, relaxar e viver como se estivesse em um clube particular, sem sair de casa. Além disso, o imóvel dispõe de 5 vagas de garagem demarcadas com capacidade para até 7 veículos e 2 amplos depósitos no subsolo. Está localizado em região nobre, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, restaurantes renomados, escolas e serviços de alto padrão. Valor: R$ 5.950.000,00 Uma cobertura rara em Moema. Para quem busca exclusividade, espaço e um estilo de vida elevado ao quadrado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Edifício Maison Provence: Avenida Aratãs, 285 - Moema, São Paulo O Edifício Maison Provence está localizado na Avenida Aratãs, 285, no nobre e valorizado bairro de Moema (Indianópolis), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia refinada, bem estruturada e acolhedora na Zona Sul, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 160 m² a 179 m² (com coberturas e unidades especiais de até 490 m²), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e localização hiperconectada, estando situado próximo às estações Moema e Eucaliptos do Metrô, ao Shopping Ibirapuera e a colégios renomados da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Maison Provence. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Aratãs, 285 - Moema / Indianópolis, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 160 m² a 179 m² de área útil privativa (com unidades ampliadas de até 490 m²) Configuração das Plantas: 3 a 5 quartos e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 7 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.922 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 750 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Aratãs, 285: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos tipo com valores a partir de R$ 1.500.000 a R$ 1.800.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 8.772/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Unidades e coberturas de alto padrão com valores de locação a partir de R$ 25.000/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.922/mês e IPTU mensal estimado em R$ 750/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Maison Provence destacam-se por proporções generosas e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 160 m² a 179 m² (3 a 5 Quartos com até 5 Vagas): Living espaçoso para múltiplos ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. 3 a 5 dormitórios bem distribuídos (com opções de suítes), cozinha prática com área de serviço e até 5 vagas de garagem. Coberturas e Unidades Ampliadas de até 490 m² (4 a 5 Quartos, até 7 Banheiros e 7 Vagas): Plantas exclusivas de altíssimo padrão com múltiplos ambientes sociais e privativos e garagem para até 7 veículos. Localização Privilegiada na Avenida Aratãs (Moema) Morar na Avenida Aratãs, 285 coloca você no coração de Moema com infraestrutura completa a poucos passos: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Moema e Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Rubem Berta, Bandeirantes e Moreira Guimarães. Educação e Saúde: CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida DeRose Method Moema Hospital Moriah Comércio, Lazer e Conveniências: A poucos minutos do Shopping Ibirapuera e do Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais e alta gastronomia do bairro de Moema. Negocie no Edifício Maison Provence com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Maison Provence, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Maison Provence e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
Simule seu financiamento em minutos com todos os bancos e consiga a melhor proposta.
