Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio VN Oscar Freire: Rua Oscar Freire, 1375 - Pinheiros, São Paulo O Condomínio VN Oscar Freire está localizado na Rua Oscar Freire, 1375, no cobiçado e valorizado bairro de Pinheiros, São Paulo - SP. Entregue em 2021 e desenvolvido pela Vitacon / Hines com projeto arquitetônico do MCAA Arquitetos, o empreendimento é uma referência de moradia moderna, lifestyle cosmopolita e alta rentabilidade no centro expandido paulistano, ideal tanto para moradores quanto para investidores. Oferecendo desde studios funcionais até apartamentos amplos com metragens que variam de 14 m² a 169 m² (com plantas tipo de 18 m², 25 m², 38 m², 67 m² e 138 m²), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com lazer estilo resort e localização hiperconectada, estando situado a apenas 74 metros da Estação Oscar Freire do Metrô, além de colégios, hospitais de ponta e do polo comercial dos Jardins e Pinheiros. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio VN Oscar Freire. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Oscar Freire, 1375 - Pinheiros, São Paulo - SP Competência Registral: 13º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Estrutura do Condomínio: Torre única residencial contemporânea construída em 2021 em terreno de 1.445 m² (23 andares, 404 unidades no total, 18 unidades por andar, 5 elevadores) Metragem das Unidades: 14 m² a 169 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Studios e apartamentos de 1 a 3 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas cobertas por unidade Condomínio Mensal Médio: ~R$ 362 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 1 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia de última geração, salão de festas, lavanderia no prédio, rampas de acessibilidade e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Oscar Freire, 1375: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Unidades com valores anunciados a partir de R$ 439.800 a R$ 1.095.259 (apresentando preço médio por metro quadrado entre R$ 15.500/m² e R$ 27.135/m²). Histórico de Transações Reais: Vendas recentes registradas entre R$ 200.000 (studios de 19 m²) e R$ 1.315.167 (plantas de 68 m²), com preço médio real de transação em torno de R$ 20.000/m² a R$ 26.000/m². Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 2.910/mês (com média geral em torno de R$ 4.381/mês para studios e apartamentos de 1 a 2 quartos). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 362/mês e IPTU mensal simbólico/baixo. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio VN Oscar Freire destacam-se pelo design otimizado, praticidade e ambientes integrados: Studios e Unidades Compactas (14 m² a 33 m² com 1 Quarto): Ambientes práticos e inteligentes integrando dormitório, cozinha planejada e varanda. Unidades Tipo de 1 a 2 Quartos (38 m² a 70 m² com 1 Vaga): Living espaçoso integrado, dormitórios confortáveis (com suíte) e vaga de garagem. Residências Ampliadas (até 169 m² com até 3 Quartos, 3 Banheiros e 2 Vagas): Plantas exclusivas oferecendo múltiplos dormitórios e amplos ambientes sociais. Localização Privilegiada na Rua Oscar Freire (Pinheiros) Morar na Rua Oscar Freire, 1375 coloca você no epicentro cultural, gastronômico e financeiro da Zona Oeste: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade imediata da Estação Oscar Freire (a 74m - Linha 4-Amarela do Metrô). Proximidade da Estação Clínicas (a 677m - Linha 2-Verde) e Estação Paulista / Consolação. Acesso rápido às Avenidas Rebouças, Doutor Arnaldo, Henrique Schaumann e Avenida Paulista. Saúde e Educação: Hospital das Clínicas da FMUSP (a 406m), InCor e Instituto Dr. Arnaldo FMUSP - Faculdade de Medicina da USP Colégio Cavallieri e Centro Interescolar Objetivo Comércio, Lazer e Conveniências: A poucos passos do polo de grifes e gastronomia da Rua Oscar Freire. Próximo ao Cidade Jardim Shops (a 626m), Parque Zilda Natel e feiras livres tradicionais da região. Negocie no Condomínio VN Oscar Freire com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio VN Oscar Freire, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio VN Oscar Freire e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Churrasqueira Coletiva

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Entrada de Serviço

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Portaria 24h

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Sala de Jogos

• Sauna Coletiva

• Zelador

Financiamento Fácil

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