Dados do imóvel

Cobertura à venda na Vila Gumercindo, SP

Pedrália, 317, Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Descrição

Descubra o seu novo lar nesta incrível cobertura à venda no Condomínio Tropical, na Vila Gumercindo, São Paulo. Com 183 m² de área privativa, este imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros. Ideal para quem busca conforto e espaço, a unidade oferece 3 vagas de garagem e diversas comodidades, como piscina coletiva, sala fitness e salão de festas. Aproveite a segurança e praticidade de morar em um condomínio fechado com portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar!

Descrição empreendimento

Condomínio Tropical: Rua Pedrália, 317 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo JPG O Condomínio Tropical está localizado na Rua Pedrália, 317, no vibrante, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Gumercindo (região do Bosque da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito dinâmico e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias, casais e investidores que buscam conforto, infraestrutura de lazer e praticidade no dia a dia. JPG + 2 Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 87 m² a 190 m² (com opções de 3 a 4 quartos, 2 a 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma localização residencial com a segurança de portaria 24 horas e um conjunto completo de facilidades no próprio prédio. JPG Sua localização na Rua Pedrália é hiperconectada aos principais eixos de transporte, ensino e lazer da região, estando situada próxima a instituições como o Colégio Nova Geração, Escola Eduque, Aquário de São Paulo, Terminal Sacomã e às estações de metrô Estação Alto do Ipiranga e Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde). JPG ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Tropical. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Pedrália, 317 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04130-000) JPG Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço JPG Metragem das Unidades: 87 m² a 190 m² de área útil privativa JPG Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos | 2 a 4 banheiros JPG Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento JPG Elevadores: Elevadores sociais e de serviço JPG Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 979/mês | IPTU Mensal: ~R$ 303/mês JPG Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. JPG Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Pedrália, 317: JPG Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 745.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 6.053/m². JPG Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 87 m² a 107 m² (3 quartos com 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 745.000 a R$ 1.080.000. JPG Unidades ampliadas e coberturas de 183 m² a 190 m² (3 a 4 quartos com 3 vagas) anunciadas entre R$ 1.150.000 e R$ 1.190.000. JPG + 1 Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, conservação e padrão de acabamento da unidade. JPG Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Tropical destacam-se pelos ambientes amplos, luminosidade natural e plantas bem distribuídas: JPG Unidades Tipo de 87 m² a 107 m² (3 Quartos, 2 a 3 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 3 dormitórios (com opção de suíte), cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem privativas. JPG Unidades Ampliadas e Coberturas de 183 m² a 190 m² (3 a 4 Quartos, até 4 Banheiros e 3 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 3 a 4 dormitórios, múltiplos banheiros, dependência de serviço e 3 vagas cobertas na garagem. JPG + 1 Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Pedrália, 317 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, lazer e transporte no Bosque da Saúde e Vila Gumercindo: JPG Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde do Metrô) JPG Proximidade da Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô) JPG Proximidade do Terminal Sacomã e rápido acesso às Avenidas do Cursino, Ricardo Jafet e Rua Vergueiro. JPG Instituições de Ensino e Cultura: Colégio Nova Geração JPG Escola Eduque JPG Aquário de São Paulo JPG Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Plaza Sul Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio diversificado ao longo do Bosque da Saúde e Vila Gumercindo. JPG Negocie no Condomínio Tropical com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Tropical, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Tropical e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Gumercindo e Bosque da Saúde. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.