- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
José Galante, 512, Morumbi, São Paulo - SP
Localizada no 26º andar, esta cobertura duplex da Cyrela possui 723 m² de área privativa, sendo 577 m² de área coberta, com vista aberta e permanente, muita luz natural e ambientes integrados. São 4 suítes, sendo uma atualmente utilizada como home office e facilmente reversível. A suíte principal conta com closet, armários e ar-condicionado, e os demais ambientes possuem infraestrutura para instalação de ar-condicionado. A área social reúne living, sala de jantar e uma ampla varanda que acompanha o entorno do piso inferior. A planta permite acesso entre cozinha, copa, despensa e área íntima sem passar pela área social. A ampla área de serviço conta ainda com 2 quartos e banheiro de funcionária. No piso superior, com acesso também por elevador interno, ficam a área de lazer privativa com piscina, churrasqueira, sala de TV e sauna úmida. A cobertura possui hall social privativo, depósito amplo e 8 vagas fixas de garagem. Conta ainda com gerador para todo o apartamento, áreas comuns e elevadores, além de infraestrutura individual para carregador de carro elétrico. Água e gás estão incluídos no valor do condomínio. O condomínio oferece quadra de tênis de saibro, piscinas coberta aquecida com raia e descoberta, academia, sauna seca, salão de festas, salão de jogos, espaço de massagem, playground, horta, paisagismo, um lindo paisagismo e segurança 24 horas com biometria e reconhecimento facial. Localização privilegiada na Vila Andrade próxima a escolas, supermercados, restaurantes, serviços e às principais vias da região. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Lazuli: Avenida José Galante, 512 - Vila Suzana, São Paulo O Condomínio Lazuli está localizado na Avenida José Galante, 512, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Suzana (região do Portal do Morumbi), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito de sofisticação e conforto da Zona Sul, sendo uma excelente referência de moradia de alto padrão, ampla e completa para famílias que buscam espaço, segurança e lazer estilo clube no dia a dia. Oferecendo apartamentos de altíssimo padrão com plantas generosas que variam de 392 m² a 403 m² (com opções de até 6 quartos), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e conveniências completa (incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet na área comum). Sua localização é privilegiada, estando próximo ao Colégio Pentágono (Unidade Morumbi), Kinder Kampus School, Colégio Anglo Morumbi e DeRose Method Morumbi. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Lazuli. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida José Galante, 512 - Vila Suzana (Portal do Morumbi), São Paulo - SP (CEP: 05642-000) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 392 m² a 403 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 4 a 6 quartos (com opções de suítes) e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 5 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 5.150 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 300 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, gás encanado, rampas de acesso, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida José Galante, 512: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de compra a partir de R$ 3.099.000 a R$ 3.100.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 7.728/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 19.215/mês (pacote total podendo chegar a ~R$ 28.000/mês). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 5.150/mês e IPTU mensal estimado em R$ 300/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Lazuli destacam-se pelas dimensões monumentais e excelente distribuição dos espaços internos: Unidades de Alto Padrão de 392 m² a 403 m² (4 a 6 Quartos com até 7 Banheiros e até 5 Vagas): Living suntuoso para múltiplos ambientes com integração à varanda, até 6 dormitórios (com suítes privativas), até 7 banheiros, cozinha ampla com área de serviço completa e até 5 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Avenida José Galante (Vila Suzana / Morumbi) Morar na Avenida José Galante, 512 coloca você no coração da Vila Suzana / Portal do Morumbi, rodeado por ótimas opções de ensino e lazer: Educação e Infraestrutura: Colégio Pentágono (Unidade Morumbi), Kinder Kampus School, Colégio Anglo Morumbi e DeRose Method Morumbi. Praças, Lazer e Natureza: Praça Miguel Torga e Praça Adriano do Nascimento Cabral. Comércio, Gastronomia e Mobilidade: Fácil acesso às Avenidas Doutor Guilherme Dumont Vilares, Giovanni Gronchi e Professor Francisco Morato. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias nobres e restaurantes tradicionais na região do Morumbi. Negocie no Condomínio Lazuli com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Lazuli, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Lazuli e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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