Dados do imóvel

Condomínio Reserva Figueiras: Rua Marc Chagall, 320 | SP

Marc Chagall, 320, Água Branca, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Reserva Figueiras: Rua Marc Chagall, 320 - Jardim das Perdizes / Água Branca, São Paulo O Condomínio Reserva Figueiras está localizado na Rua Marc Chagall, 320, no planejado, moderno e altamente valorizado bairro do Jardim das Perdizes (região da Água Branca), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, sofisticado e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias e casais que buscam metragens generosas, lazer completo no estilo resort, segurança planejada e alto padrão construtivo. Oferecendo apartamentos amplos com plantas inteligentes que variam de 164 m² a 189 m² (com opções de até 4 quartos, até 5 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio recém-construído em 2026 destaca-se pelo projeto arquitetônico imponente e pela infraestrutura de ponta totalmente integrada ao paisagismo do bairro. Sua localização na Rua Marc Chagall é hiperconectada aos principais eixos de lazer, comércio, ensino e mobilidade da região, estando situada próxima à Estação Água Branca, Estação SESC-Pompéia e Estação Santa Marina, Bourbon Shopping São Paulo, Shopping West Plaza, Parque Jardim das Perdizes e Sesc Pompéia, além do fácil acesso à Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Marquês de São Vicente e Marginal Tietê. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Reserva Figueiras. FICHA TÉCNICA E CUSTOS FIXOS DO CONDOMÍNIO Endereço Oficial: Rua Marc Chagall, 320 - Jardim das Perdizes / Água Branca, São Paulo - SP (CEP: 05036-040) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão construída em 2026 em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 164 m² a 189 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 4 quartos | até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Ano de Construção: 2026 Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.800/mês | IPTU Mensal: ~R$ 300/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, vaga de garagem acessível, piso tátil, corrimão, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. VALORES REAIS DE MERCADO E HISTÓRICO DE OFERTAS Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Marc Chagall, 320: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 3.200.000 a R$ 4.260.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 18.617/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 164 m² a 189 m² (3 a 4 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de mercado e forte valorização no bairro planejado Jardim das Perdizes. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 15.000/mês para apartamentos de alto padrão no empreendimento. PERFIL DOS APARTAMENTOS E PLANTAS Os apartamentos do Condomínio Reserva Figueiras destacam-se pelo design moderno, excelente iluminação natural, amplas varandas e distribuição inteligente dos ambientes: 1. Unidades Tipo de 164 m² a 165 m² (3 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Living amplo integrado à varanda, 3 dormitórios (com suítes), lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço com dependência e 2 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas de 188 m² a 189 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 2 Vagas): Salão social nobre para múltiplos ambientes, varanda gourmet, 3 a 4 dormitórios (com suítes máster), múltiplos banheiros, hall privativo e 2 vagas cobertas na garagem. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PONTOS DE INTERESSE Morar na Rua Marc Chagall, 320 garante qualidade de vida superior, segurança e mobilidade no eixo Água Branca e Perdizes: - Estações de Metrô, CPTM e Mobilidade: Proximidade da Estação Água Branca (Linha 7-Rubi da CPTM e futura Linha 6-Laranja) e da Estação SESC-Pompéia e Estação Santa Marina. Rápido acesso à Rua Marc Chagall, Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Marquês de São Vicente e Marginal Tietê. - Shopping, Cultura e Lazer no Entorno: Parque Jardim das Perdizes, Bourbon Shopping São Paulo, Shopping West Plaza, Allianz Parque e Sesc Pompéia. - Serviços e Conveniências: Ampla rede de supermercados, restaurantes renomados, padarias artesanais, escolas e hospitais na região de Perdizes e Água Branca. NEGOCIE NO CONDOMÍNIO RESERVA FIGUEIRAS COM A DOM PAIVA IMÓVEIS Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Reserva Figueiras, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Reserva Figueiras e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Jardim das Perdizes e Água Branca. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.