Dados do imóvel

Casa Alto de Pinheiros: Av. Diógenes R. de Lima, 2554 | SP

Diógenes Ribeiro de Lima, 2554, Alto de Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Casa Alto de Pinheiros: Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2440 - Alto de Pinheiros, São Paulo O Condomínio Casa Alto de Pinheiros está localizado na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2440, no nobre, residencial e arborizado bairro de Alto de Pinheiros, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete um estilo de vida de altíssimo padrão, combinando arquitetura contemporânea de linhas retas e concreto com sofisticação, imponência e contato com a natureza na Zona Oeste paulistana. Oferecendo apartamentos de luxo com metragens privativas de 327 m² a 577 m² (com plantas de 4 suítes, office exclusivo de 13 m² e 4 a 5 vagas de garagem), o condomínio une o conforto de plantas generosas à segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de clube privativo no próprio prédio. Sua localização na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima é altamente privilegiada, situada a apenas 8 minutos a pé do Parque Villa-Lobos e com fácil acesso às principais vias e polos educacionais, gastronômicos e culturais de Alto de Pinheiros e Vila Madalena. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Casa Alto de Pinheiros. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2440 - Alto de Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05458-001) Estrutura do Condomínio: Empreendimento residencial de altíssimo padrão em terreno de 5.816 m² com 2 torres, composto por 52 unidades tipo e 4 unidades duplex Metragem das Unidades: 327 m² a 577 m² de área útil privativa (incluindo office exclusivo de ~13 m²) Configuração de Plantas: 4 suítes + office exclusivo Vagas de Garagem: Garagem privativa com 4 a 5 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: 10º Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: Valores sob consulta | IPTU Mensal: Valores sob consulta Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria com controle de acesso 24h, piscina coberta com raia de 25 metros, piscinas adulto e infantil descobertas, quadra de tênis, quadra de beach tennis, quadra de jogos, academia interna e externa, espaço gourmet, salão de festas, pub, pet play, brinquedoteca, playground, sauna seca, sala de massagem, bicicletário, safe storage, infraestrutura para carregador de carro elétrico e serviços smarthome/pay-per-use. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado para a Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2440: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Unidades de altíssimo padrão prontas para morar de 327 m² a 577 m² com valores sob consulta conforme andar, vista e projeto de interiores. - Histórico de Ofertas no Condomínio: Plantas de 4 suítes com office privativo e 4 a 5 vagas apresentando elevadíssima valorização patrimonial no segmento de luxo em Alto de Pinheiros. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação de altíssimo padrão estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento e padrão de acabamento. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Casa Alto de Pinheiros destacam-se pelos espaços generosos, acabamentos nobres e conceito inovador de office privativo: 1. Unidades Tipo de 327 m² (4 Suítes, Office Exclusivo e 4 Vagas): Apartamento com 314 m² privativos + office privativo de 13 m², amplo living integrado a terraço gourmet, 4 suítes (suíte máster com closet), cozinha generosa, dependência de serviço e 4 vagas de garagem. 2. Unidades Duplex de 577 m² (4 Suítes, Office Exclusivo e 5 Vagas): Coberturas duplex com 566 m² privativos + office privativo de 13 m², salão social expandido, 4 suítes amplas, ambientes de convivência privativos e 5 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2440 garante acesso imediato ao melhor de Alto de Pinheiros: - Parques e Mobilidade: - Proximidade imediata (a 8 minutos a pé) do Parque Villa-Lobos - Rápido acesso à Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Avenida Pedroso de Morais, Avenida Professor Manuel José Chaves e Marginal Pinheiros - Instituições de Ensino e Cultura: - Proximidade de instituições renomadas como Colégio Santa Cruz e Escola Vera Cruz - Lazer e Conveniências no Entorno: - Ampla oferta de supermercados premium, padarias artesanais, restaurantes refinados e comércio de alto padrão na região. Negocie no Condomínio Casa Alto de Pinheiros com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Casa Alto de Pinheiros, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Casa Alto de Pinheiros e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Alto de Pinheiros. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.