Dados do imóvel

Condomínio Villa D'Art: R. Santa Crescência, 148

Santa Crescência, 148, Butantâ, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Villa D'Art: Rua Santa Crescência, 148 - Ferreira (Butantã), São Paulo O Condomínio Villa D'Art está localizado na Rua Santa Crescência, 148, no tranquilo e valorizado bairro do Ferreira (Butantã), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia aconchegante, espaçosa e segura na Zona Oeste, ideal para famílias que buscam conforto, lazer e qualidade de vida. Oferecendo residências no estilo sobrado em condomínio fechado com plantas que variam de 142 m² a 163 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa e localização privilegiada, estando situado a apenas 40 metros do Parque Chácara do Jockey, próximo à Estação Vila Sônia do Metrô e a colégios renomados da região. ? Entre em contato para ver os imóveis disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Villa D'Art. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Santa Crescência, 148 - Ferreira (Butantã), São Paulo - SP Competência Registral: 18º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Condomínio residencial fechado de casas/sobrados (construído em 2005 pela incorporadora Pentágono em terreno de 2.812 m²) composto por 30 unidades Metragem das Unidades: 142 m² a 163 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 quartos (sendo 1 suíte) e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 2 vagas por residência Condomínio Mensal Médio: ~R$ 745 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 213 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, playground, área verde e acessibilidade (rampas, piso tátil, vaga acessível e corrimão). Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Santa Crescência, 148: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Imóveis com valores de anúncio praticados entre R$ 920.000 e R$ 1.300.000 (histórico recente de transações reais registradas entre R$ 855.000 e R$ 860.000, apresentando valor médio por metro quadrado por volta de R$ 6.000/m² a R$ 6.735/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Estimativa para locação com média em torno de R$ 3.600/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média de R$ 745/mês e IPTU mensal médio de R$ 213/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas As casas em condomínio do Villa D'Art destacam-se por distribuição interna inteligente e ambientes bem iluminados: Unidades Tipo de 142 m² a 163 m² (3 Quartos com 1 Suíte, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para 2 a 3 ambientes (estar e jantar) com excelente ventilação e iluminação natural. 3 dormitórios confortáveis (com suíte), cozinha prática, área de serviço, espaço privativo e garagem para 2 veículos. Localização Privilegiada na Rua Santa Crescência (Butantã / Ferreira) Morar na Rua Santa Crescência, 148 coloca você ao lado de áreas verdes e facilidades de transporte no Butantã: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela do Metrô - aprox. 1 km). Rápido acesso às Avenidas Professor Francisco Morato, Eliseu de Almeida e Rodovia Raposo Tavares. Educação e Instituições de Ensino: Colégio Anglo Leonardo da Vinci (a 122m) Colégio Querubin's Colégio Franciscano João XXIII Colégio São Domingos Sávio e EE Profª Adalgiza Segurado da Silveira Comércio, Lazer e Conveniências: Em frente ao Parque Chácara do Jockey (a 41m) e próximo à Praça Miguel Torga. Próximo ao Corinthians Planeta Bola e Jockey Park. Feira livre aos sábados na Av. Prof. Francisco Morato, além de supermercados, farmácias 24h e comércio diversificado. Negocie no Condomínio Villa D'Art com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Villa D'Art, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os imóveis disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Villa D'Art e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.