Dados do imóvel

Condomínio Stellato: R. Luiz Seráphico Jr., 755 | SP

Luiz Seráphico Júnior, 755, Jardim Caravelas, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Stellato: Rua Luiz Seráphico Júnior, 755 - Jardim Caravelas / Chácara Santo Antônio, São Paulo O Condomínio Stellato está localizado na Rua Luiz Seráphico Júnior, 755, no moderno, residencial e valorizado bairro do Jardim Caravelas (região da Chácara Santo Antônio / Granja Julieta), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, acolhedor e contemporâneo da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias que buscam plantas amplas, conforto, lazer estilo clube e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos e coberturas com metragens generosas que variam de 108 m² a 300 m² (com opções de 3 a 4 quartos, até 6 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a um dos complexos de lazer e convivência mais completos da região. Sua localização na Rua Luiz Seráphico Júnior é hiperconectada aos principais eixos de transporte, ensino e conveniência da Capital, estando situada próxima à Estação João Dias e à Estação Granja Julieta (Linha 9-Esmeralda da CPTM/ViaMobilidade), ao Colégio Elvira Brandão, Colégio Visconde de Porto Seguro, SENAI - FATEC Suíço-Brasileira Paulo E.Tolle e Colégio Paralelo, com fácil acesso às Avenidas das Nações Unidas, Marginal Pinheiros e Santo Amaro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Stellato. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Luiz Seráphico Júnior, 755 - Jardim Caravelas / Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP (CEP: 04728-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 108 m² a 300 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos (com opções de suítes) | até 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 600/mês | IPTU Mensal: ~R$ 130/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet na área comum, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Luiz Seráphico Júnior, 755: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.302.154, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.087/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 108 m² a 110 m² (3 quartos com 2 vagas) oferecendo excelente distribuição para famílias. Unidades ampliadas e coberturas de 128 m² a 300 m² (3 a 4 quartos com até 3 vagas) atendendo quem busca ampla metragem na Chácara Santo Antônio. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 5.200/mês a R$ 11.000/mês (pacotes totais variando entre R$ 7.640/mês e R$ 13.560/mês, conforme metragem de 108 m² a 138 m², pavimento, acabamentos e padrão de mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Stellato destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, varanda com churrasqueira e ambientes amplos: Unidades Tipo de 108 m² a 110 m² (3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para múltiplos ambientes integrados à varanda, 3 dormitórios (com suíte), lavabo, cozinha espaçosa com área de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 128 m² a 300 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expansivo, varanda gourmet com churrasqueira, suítes com closet, dependência de serviço e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Luiz Seráphico Júnior, 755 garante mobilidade e acesso rápido a uma ampla rede de ensino, transporte e serviços no eixo Chácara Santo Antônio / Granja Julieta: Estações de Trem e Mobilidade: Proximidade da Estação João Dias e da Estação Granja Julieta (Linha 9-Esmeralda da CPTM) Rápido acesso às Avenidas das Nações Unidas, Marginal Pinheiros, Santo Amaro, Doutor Chucri Zaidan e Engenheiro Luís Carlos Berrini. Instituições de Ensino e Educação: Colégio Elvira Brandão Colégio Visconde de Porto Seguro SENAI - FATEC Suíço-Brasileira Paulo E.Tolle Colégio Paralelo Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Morumbi e Market Place Parque Severo Gomes e Parque Burle Marx Ampla variedade de restaurantes, supermercados, academias e farmácias 24h no Jardim Caravelas e Chácara Santo Antônio. Negocie no Condomínio Stellato com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Stellato, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Stellato e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Jardim Caravelas e Chácara Santo Antônio. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.