Dados do imóvel

Condomínio Casa Viva Brooklin: R. Santo Arcádio, 321 | Dom Paiva

Santo Arcádio, 321, Brooklin, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Casa Viva Brooklin: Rua Santo Arcádio, 321 - Jardim das Acácias, São Paulo O Condomínio Casa Viva Brooklin está localizado na Rua Santo Arcádio, 321, no Jardim das Acácias / Brooklin, São Paulo - SP (CEP 04707-110). Entregue em 2018 pela renomada construtora BKO Engenharia com projeto assinado pelo prestigiado escritório Perkins + Will Arquitetura, o empreendimento é um dos condomínios-clube modernos mais desejados da Zona Sul paulistana. O Casa Viva combina arquitetura contemporânea, infraestrutura de lazer completa para todas as idades e uma localização altamente estratégica, a poucos passos da Estação de Metrô Brooklin e dos principais polos corporativos da região da Chácara Santo Antônio e Berrini. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Santo Arcádio, 321 - Jardim das Acácias / Brooklin, São Paulo - SP CEP: 04707-110 Ano de Lançamento / Entrega: 2018 (edificação moderna) Incorporadora e Construtora: BKO Engenharia e Comércio Ltda Projeto Arquitetônico: Perkins + Will Arquitetura Estrutura da Torre: Torre única | 23 andares | 3 unidades por andar | 72 apartamentos no total Elevadores: 3 elevadores Terreno: 1.110 m² com 60 metros de testada (frente) Metragem das Unidades: 97 m² a 285 m² de área privativa Configuração das Plantas: 2 a 4 dormitórios (até 3 suítes), 2 a 6 banheiros Vagas de Garagem: 2 a 4 vagas cobertas Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.387 a R$ 2.050 (variando conforme a metragem da unidade) IPTU Mensal Médio: ~R$ 660 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, piscina adulto e infantil, academia bem equipada, quadra esportiva, salão de festas decorado, churrasqueira, playground, brinquedoteca, rampas de acessibilidade e áreas verdes integradas. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base em dados reais de registros de transações no mercado e anúncios vigentes no Brooklin: Histórico de Vendas Reais Transacionadas: Unidades Tipo (106 m²): com registros de vendas reais consolidadas entre R$ 1.400.000 e R$ 1.680.000 (valor real praticado por metro quadrado na faixa de R$ 13.200/m² a R$ 15.850/m²). Coberturas Duplex (285 m²): transações históricas na faixa de R$ 2.500.000. Valores Anunciados Atuais (Venda): Unidades de 105 m² a 106 m² (2 suítes, 2 vagas): anunciadas entre R$ 1.935.000 e R$ 2.100.000 (média de R$ 19.300/m²). Unidades de 145 m² (3 suítes, 2 ou 3 vagas): anunciadas entre R$ 2.499.000 e R$ 2.850.000 (média de R$ 17.200/m²). Referência de Locação: Aluguéis praticados no condomínio variam de R$ 7.000/mês a R$ 12.500/mês (a depender da metragem, mobília e projeto de interiores). Perfil dos Apartamentos e Tipologias O Condomínio Casa Viva oferece plantas inteligentes com excelente aproveitamento de espaço e integração entre os ambientes: Unidades de 106 m² (2 Suítes e 2 Vagas): Conta com hall privativo ou semi-privativo, amplo living integrado à varanda gourmet com churrasqueira, lavabo e área de serviço funcional. Unidades de 145 m² (3 Suítes e 2 a 3 Vagas): Planta ideal para famílias, oferecendo ampla sala para 2 ou 3 ambientes, varanda gourmet integrada à cozinha e suíte máster espaçosa. Cobertura Duplex de 285 m² (4 Suítes e 4 Vagas): O topo do luxo do empreendimento, com amplo deck privativo, área externa para espaço gourmet e vistas panorâmicas da cidade. Localização e Conveniências Próximas no Brooklin A localização na Rua Santo Arcádio proporciona uma rotina prática, permitindo fazer praticamente tudo a pé ou de bicicleta: Transporte Público e Mobilidade: Estação Brooklin (Linha 5-Lilás do Metrô): a apenas 479 metros (menos de 6 minutos a pé). Estação Morumbi (CPTM Linha 9-Esmeralda): a 1,1 km. Próximo às Avenidas Santo Amaro, Roque Petroni Júnior, Professor Vicente Rao e Marginal Pinheiros. Shopping Centers e Comércio: MorumbiShopping: a 725 metros. Shopping Market Place: a 930 metros. Educação e Escolas: Villacor Berçário e Escola Infantil (134 m) Universidade Anhembi Morumbi - Campus Morumbi (249 m) Escolinha das Acácias (320 m) Instituto de Educação Beatíssima Virgem Maria (334 m) Lazer e Parques: Parque Bruno Covas (Novo Pinheiros) a 1,0 km, além de feiras livres semanais na vizinhança imediata. Negocie no Condomínio Casa Viva Brooklin com a Dom Paiva Imóveis Seja para comprar, alugar ou anunciar seu imóvel no Condomínio Casa Viva, conte com a expertise técnica e de mercado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Acesso exclusivo às melhores unidades disponíveis de 106m², 145m² e coberturas, com suporte jurídico completo em todas as etapas da negociação. Para Proprietários: Avaliação precisa baseada em transações reais de mercado, produção de fotos e vídeos em alta definição e ampla divulgação nos principais portais imobiliários. Atuando no mercado imobiliário desde 1997 com CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu patrimônio aos clientes certos com segurança e agilidade. Entre em contato com nossos especialistas no Brooklin.