Dados do imóvel

Condomínio 106 Seridó: R. Seridó, 106

Seridó, 106, Jardim Europa, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio 106 Seridó: Rua Seridó, 106 - Jardim Europa, São Paulo O Condomínio 106 Seridó está localizado na Rua Seridó, 106, no nobre e cobiçado bairro do Jardim Europa (região dos Jardins), São Paulo - SP. Entregue em 2012 e desenvolvido pelas renomadas construtoras Construtora São José e Yuny Incorporadora, o empreendimento é um dos marcos mais exclusivos e valorizados de altíssimo padrão em São Paulo, projetado pelo arquiteto William Simonato com paisagismo de Gilberto Elkis e interiores assinados por Bick & Simonato. Implantado em um terreno grandioso de mais de 11.000 m² (com 6.400 m² de área verde e jardins), o condomínio é composto por 2 torres imponentes divididas em 4 alas/blocos independentes (Aroeira, Buriti, Jacarandá e Secóia), totalizando 128 residências suspensas. Com plantas tipo e duplex extraordinárias que variam de 405 m² a 931 m², o 106 Seridó oferece privacidade total de 1 unidade por andar por ala, além de segurança perimetral máxima e uma estrutura de clube/spa privativo única no país (o 106 Health & Club com mais de 700 m²). Sua localização é incomparável, oferecendo vistas panorâmicas eternas para o Esporte Clube Pinheiros e para o Jockey Club de São Paulo. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio 106 Seridó. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Seridó, 106 (esquina com a Rua Prof. Artur Ramos) - Jardim Europa, São Paulo - SP (CEP: 01455-040) Competência Registral: 13º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZM (Zona Mista) | Potencial Construtivo: 2x | Gabarito de Altura: 28m Estrutura do Condomínio: 2 torres residenciais de 31 andares + duplex construídas em 2012 em terreno de 11.000 m² (93.048 m² de área construída), com 4 blocos independentes, 128 unidades no total e 12 elevadores de alta velocidade (3,6 m/s) Projeto de Arquitetura: William Simonato | Paisagismo: Gilberto Elkis | Decoração: Bick & Simonato | Projeto do SPA: Tânia Gingas (Salon & Spa Club) Incorporação e Construção: Construtora São José S.A. / Yuny Incorporadora Metragem das Unidades: 405 m² a 931 m² de área útil privativa (Unidades Tipo de 405 m² a 511 m²; Duplex de 717 m² a 931 m²) Configuração das Plantas: 3 a 6 quartos (com 3 a 4 suítes) e até 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 5 a 8 vagas cobertas por apartamento + depósito privativo no subsolo Condomínio Mensal Médio: ~R$ 8.000 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 6.000 / mês Lazer e Infraestrutura de Altíssimo Luxo (106 Health & Club): Portaria blindada com controle de acesso rigoroso, circuito fechado de TV e proteção perimetral por infravermelho, Spa internacional de 700 m², sala de massagem, hidromassagem, 4 tipos de saunas, pilates, fitness center de última geração, complexo aquático com piscinas tratadas com ozônio (uma aquecida com raia esportiva e uma recreativa), quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, salão de festas, playground, praça central arborizada, tratamento acústico no contra-piso e vidros duplos. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de transações reais para a Rua Seridó, 106: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Histórico de Transações Reais: Imóveis negociados no condomínio com valores de venda entre R$ 20.500.000 e R$ 88.000.000 (apresentando preço médio real de transação por volta de R$ 30.775.000 nas unidades de 502 m² e R$ 22.833.000 nas unidades de 405 m², com valor de m² negociado atingindo até R$ 122.563/m² na cobertura). Anúncios de Mercado: Ofertas de venda variando de R$ 27.999.000 a R$ 44.000.000 (com preço médio anunciado por metro quadrado entre R$ 62.622/m² e R$ 73.892/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação estimados na faixa de R$ 124.500/mês a R$ 176.000/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 8.000/mês e IPTU mensal estimado em R$ 6.000/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio 106 Seridó destacam-se por proporções majestosas, acabamentos de altíssimo padrão e halls sociais privativos: Unidades Tipo de 405 m² a 407 m² (3 a 4 Suítes e 5 Vagas): Living imponente para múltiplos ambientes integrado à ampla varanda gourmet com vista panorâmica, 3 a 4 suítes com closet, cozinha gourmet planejada, dependência dupla de serviço e 5 vagas com depósito. Unidades Tipo de 502 m² a 511 m² (3 a 6 Quartos / 4 Suítes e 6 Vagas): Plantas nobres com galeria de entrada, hall social privativo, salas de estar e jantar integradas, suíte master master de grandes proporções, acabamento acústico e 6 vagas cobertas. Coberturas Duplex de 717 m² a 931 m² (até 6 Quartos e 7 a 8 Vagas): Residências suspensas exclusivas no topo com piscina privativa, terraço aberto panorâmico, múltiplos ambientes de recepção e até 8 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Seridó (Jardim Europa / Jardins) Morar na Rua Seridó, 106 coloca você em uma das localizações mais exclusivas e nobres de São Paulo: Vista e Entorno Nobre: Vista eterna e desimpedida para o Esporte Clube Pinheiros (332 m) e para o Jockey Club de São Paulo. Lazer, Parques e Clubes Tradicionais: Parque do Povo - Mário Pimenta Camargo (315 m) e Parque Bruno Covas / Novo Pinheiros (150 m). A Hebraica (637 m). Educação e Cultura de Excelência: Escola Alef Peretz (446 m) e Jardim de Infância Tia Lucy (332 m). Compras de Luxo e Gastronomia: Shopping Center Iguatemi São Paulo (751 m) e Shopping JK Iguatemi (1,1 km). Próximo às Avenidas Brig. Faria Lima, Cidade Jardim e 9 de Julho, cercado pelos mais renomados restaurantes da alta gastronomia paulistana. Mobilidade: Estação Cidade Jardim da CPTM - Linha 9-Esmeralda (269 m). Negocie no Condomínio 106 Seridó com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio 106 Seridó, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio 106 Seridó e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.