Dados do imóvel

Condomínio Domínio Marajoara: Av. Interlagos, 800

Interlagos, 800, Jardim Marajoara, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Domínio Marajoara: Avenida Interlagos, 800 - Jardim Marajoara, São Paulo O Condomínio Domínio Marajoara está localizado na Avenida Interlagos, 800, no nobre e cobiçado bairro do Jardim Marajoara, São Paulo - SP. Entregue em 2012 pela reconhecida incorporadora Cyrela Brazil Realty em um terreno grandioso de mais de 24.000 m², o empreendimento é uma referência absoluta de condomínio-clube de alto padrão na Zona Sul, ideal para famílias que buscam espaço, segurança de vila privativa e infraestrutura completa de lazer. Composto por 7 torres residenciais e oferecendo apartamentos com plantas amplas e sofisticadas que variam de 160 m² a 403 m² (incluindo belíssimas coberturas), o condomínio combina portaria 24 horas blindada com lazer estilo resort (com piscina externa e aquecida, academia de ponta, quadras esportivas, sauna, spas, salões de festas e espaços gourmet). Além disso, sua localização é hiperconectada, estando próximo ao Colégio Santa Maria, Colégio Magister e com acesso rápido às Avenidas Washington Luís e Nações Unidas. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Domínio Marajoara. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Interlagos, 800 - Jardim Marajoara, São Paulo - SP (CEP: 04660-000) Competência Registral: 11º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZM (Zona Mista) | Potencial Construtivo: 2x | Gabarito de Altura: 28m Estrutura do Condomínio: 7 torres residenciais de 26 andares construídas em 2012 em terreno de 24.011,71 m² (testada de 219,55 m) com 25 elevadores e 594 unidades no total Projeto de Arquitetura: Pierre Antoine Prelorentzou Incorporação e Construção: Cyrela Brazil Realty S.A. Metragem das Unidades: 160 m² a 403 m² de área útil privativa (unidades tipo de 160 m², 190 m², 223 m² e coberturas de até 403 m²) Configuração das Plantas: 3 a 4 quartos (com 2 a 4 suítes) e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem coberta com 2 a 5 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.200 a R$ 2.500 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 400 a R$ 1.200 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso e clausura, complexo aquático com piscina adulto, infantil e coberta aquecida, academia equipada, quadra esportiva, sauna, salão de festas, lounge/espaço gourmet, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, salão de jogos, praças com área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Interlagos, 800: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Histórico de Transações Reais: Imóveis negociados no condomínio com valores entre R$ 1.800.000 e R$ 3.600.000 (apresentando preço médio real de transação por volta de R$ 2.400.000 a R$ 2.800.000 e valor médio por metro quadrado de R$ 13.000/m² a R$ 16.000/m²). Anúncios de Mercado: Ofertas de venda variando de R$ 1.980.000 a R$ 4.450.000 (com preço médio anunciado em torno de R$ 2.799.000 e valor por m² por volta de R$ 14.580/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação variando entre R$ 11.440/mês e R$ 22.000/mês (conforme a metragem, mobília e nível de reforma da unidade). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada a partir de R$ 1.200/mês e IPTU mensal estimado a partir de R$ 400/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Domínio Marajoara destacam-se por proporções imponentes, varanda gourmet espaçosa e acabamentos de altíssimo padrão: Unidades Tipo de 160 m² a 167 m² (3 a 4 Quartos com 2 a 3 Suítes e 2 Vagas): Living para múltiplos ambientes integrado à varanda gourmet, 3 a 4 dormitórios (com suítes), lavabo, cozinha ampla com dependência de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Tipo de 190 m² a 229 m² (3 a 4 Quartos com 3 a 4 Suítes e 3 a 4 Vagas): Plantas nobres com hall social privativo, salas integradas de estar/jantar, suíte master com closet e hidromassagem, varanda gourmet e até 4 vagas cobertas. Coberturnas Duplex e Penthouse de 289 m² a 403 m² (até 6 Quartos e até 5 Vagas): Unidades exclusivas no topo com terraço privativo, espaço gourmet panorâmico, múltiplos ambientes e até 5 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Avenida Interlagos (Jardim Marajoara) Morar na Avenida Interlagos, 800 coloca você em um endereço nobre e cercado pela melhor infraestrutura da Zona Sul: Educação e Escolas Tradicionais: Colégio Santa Maria (437 m) Colégio Magister, Escola Aquarela dos Sonhos (317 m) e Chave Mágica E.E.I. (416 m) Projeto Kids, Renovo Centro de Educação e EMEI Anhanguera (690 m) Saúde, Comércio e Lazer: UBS Campo Grande Shopping SP Market, Shopping Interlagos e Morumbi Shopping Cercado por feiras livres tradicionais (Rua José Neves aos sábados a 244 m), supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour, Hortifruti), farmácias 24h e restaurantes renomados do bairro. Mobilidade e Acessos: Rápido acesso às Avenidas Washington Luís, Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Nossa Senhora do Sabará e Engenheiro Luís Carlos Berrini. Negocie no Condomínio Domínio Marajoara com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Domínio Marajoara, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Domínio Marajoara e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.