Dados do imóvel

Condomínio Vista Caconde: R. Caconde, 39

Caconde, 39, Jardim Paulista, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Vista Caconde: Rua Caconde, 39 - Jardim Paulista, São Paulo O Condomínio Vista Caconde está localizado na Rua Caconde, 39, no nobre e valorizado bairro do Jardim Paulista, São Paulo - SP. Entregue em 2021 e desenvolvido pela Seisa Mester Empreendimentos Imobiliários com projeto arquitetônico de Königsberger Vannucchi, o empreendimento é uma referência de sofisticação, conforto e alta qualidade construtiva na região dos Jardins. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 127 m² a 270 m² (com coberturas de 242 m²), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa e localização hiperconectada, estando situado a poucos minutos do Parque Ibirapuera, do Jardim Pamplona Shopping e de colégios renomados da Zona Sul. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Vista Caconde. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caconde, 39 - Jardim Paulista, São Paulo - SP Competência Registral: 4º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Torre única residencial contemporânea construída em 2021 em terreno de 775 m² (15 andares, 31 unidades no total, 2 unidades por andar, 3 elevadores) Metragem das Unidades: 127 m² a 270 m² de área útil privativa (plantas tipo de 127 m² a 138 m² e coberturas de 242 m²) Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos (suítes) e até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 2 a 3 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.600 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 500 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet na área comum, churrasqueira, playground, brinquedoteca, rampas de acesso, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caconde, 39: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos tipo com valores praticados entre R$ 2.800.000 e R$ 4.275.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 21.800/m² a R$ 25.800/m²). Histórico de Transações Reais: Vendas reais registradas entre R$ 2.800.000 e R$ 3.311.000 (para unidades tipo de 128 m²) e na faixa de R$ 4.150.000 a R$ 4.475.000 (para coberturas de 242 m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.600/mês e IPTU mensal sob consulta conforme metragem da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Vista Caconde destacam-se pelo design moderno, ambientes integrados e acabamentos nobres: Unidades Tipo de 127 m² a 138 m² (2 a 3 Quartos com até 3 Vagas): Living acolhedor para 2 a 3 ambientes integrado à varanda com churrasqueira, oferecendo excelente ventilação e iluminação natural. 2 a 3 dormitórios confortáveis (com opções de suítes), cozinha prática com área de serviço e até 3 vagas de garagem. Coberturas e Unidades Ampliadas de até 242 m² a 270 m² (3 Quartos, até 5 Banheiros e 3 Vagas): Residenciais exclusivas nos andares superiores com amplos ambientes sociais e privativos, oferecendo vistas panorâmicas para a região do Jardim Paulista. Localização Privilegiada na Rua Caconde (Jardim Paulista) Morar na Rua Caconde, 39 coloca você em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de São Paulo: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Brigadeiro (Linha 2-Verde do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho, Brasil e Paulista. Educação e Instituições de Ensino: Be Living Escola (Unidade Jardins - a 159m) Colégio Winnicott e Bright Kids Educação Bilíngue DeRose Method Casa Paulista e Escola UNS de Inglês Comércio, Lazer e Conveniências: A poucos passos do Parque Ibirapuera (a 650m) e do Jardim Pamplona Shopping (a 668m). Próximo ao Estádio Ícaro de Castro Melo e cercado por padarias artesanais, supermercados, feiras livres e alta gastronomia dos Jardins. Negocie no Condomínio Vista Caconde com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Vista Caconde, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Vista Caconde e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.