Dados do imóvel

Condomínio Vivaz Cantareira: Av. Prof. Miguel Franchini Neto, 186 | SP

Professor Miguel Franchini Neto, 186, Loteamento City Jaragua, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Vivaz Cantareira: Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 - Loteamento City Jaragua / Jardim Pirituba, São Paulo O Condomínio Vivaz Cantareira está localizado na Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186, no prático, residencial e em constante expansão bairro do Loteamento City Jaragua (região do Jardim Pirituba e Jaraguá), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e funcional da Zona Norte paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo no estilo clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem aproveitadas que variam de 32 m² a 73 m² (com opções de 2 quartos, 1 banheiro e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial acessível com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência para toda a família. Sua localização na Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 é conectada aos principais eixos de comércio, ensino e mobilidade da Zona Norte, estando situada próxima ao Cantareira Norte Shopping, Colégio Adelia Costa e Silva e áreas comerciais do bairro, além do fácil acesso à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Estrada do Corredor e Avenida Amador Aguiar. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Vivaz Cantareira. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio - Endereço Oficial: Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 - Loteamento City Jaragua / Jardim Pirituba, São Paulo - SP (CEP: 02998-190) - Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço - Metragem das Unidades: 32 m² a 73 m² de área útil privativa - Configuração de Plantas: 2 quartos | 1 banheiro - Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento - Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance - Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo - Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 272/mês | IPTU Mensal: ~R$ 12/mês Lazer e Infraestrutura Completa Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca, corrimão, piso tátil, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186: - Anúncios de Mercado Atual: ofertas de compra a partir de R$ 230.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 5.476/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: apartamentos de 32 m² a 73 m² (2 quartos, até 1 vaga) com excelente liquidez de locação e forte apelo de primeiro imóvel na Zona Norte. - Valores de Locação: faixa de locação anunciada a partir de R$ 1.870/mês a R$ 3.000/mês (pacotes totais entre R$ 2.442/mês para apartamentos de 40 m² e R$ 3.728/mês para unidades de 43 m² e 72 m²). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Vivaz Cantareira destacam-se pela otimização de espaço, funcionalidade e plantas acolhedoras: - Unidades Compactas de 32 m² a 43 m² (2 Quartos, 1 Banheiro, sem Vaga ou 1 Vaga): living integrado para dois ambientes, 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e opção de vaga de garagem. - Unidades Ampliadas e Garden de 44 m² a 73 m² (2 Quartos, 1 Banheiro e até 1 Vaga): plantas mais espaçosas dispondo de sala expandida ou área privativa externa, 2 dormitórios e vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 garante praticidade e fácil acesso a comércio, lazer e serviços no Jaraguá e Jardim Pirituba: - Vias de acesso e mobilidade: rápido acesso à Avenida Professor Miguel Franchini Neto, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Estrada do Corredor e Avenida Amador Aguiar; proximidade de linhas de transporte público integradas às estações da CPTM na Zona Norte (Estação Jaraguá e Estação Vila Clarice). - Shopping, lazer e conveniências: Cantareira Norte Shopping, supermercados, padarias de bairro, farmácias e comércio variado no entorno. - Ensino: Colégio Adelia Costa e Silva e proximidade de creches e escolas públicas e privadas da região. Negocie no Condomínio Vivaz Cantareira com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Vivaz Cantareira, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Loteamento City Jaragua e Jardim Pirituba. - Para Proprietários: avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.