Dados do imóvel

Condomínio Conviva: R. Prof. José Maria Calazans, 232 | SP

Professor José Maria Calazans Nogueira, 232, Parque São Domingos, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Conviva: Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232 - Parque São Domingos, São Paulo O Condomínio Conviva está localizado na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232, no tradicional, arborizado e acolhedor bairro do Parque São Domingos, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, familiar e dinâmico da Zona Norte/Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e casais que buscam espaço, conforto, lazer completo e qualidade de vida. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 55 m² a 140 m² (com opções de 2 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um bairro residencial com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência estilo clube. Sua localização na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira garante proximidade com importantes pontos da região, estando situada próxima ao Parque São Domingos, Escola Santa Tereza, Instituto Germinare Escola de Negócios, Parque Cidade de Toronto, Colégio Octavio Monteiro de Castro e Unidade da Universidade Anhanguera, além do fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e à Marginal Tietê. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Conviva. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232 - Parque São Domingos, São Paulo - SP (CEP: 05122-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 55 m² a 140 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 427/mês | IPTU Mensal: ~R$ 50/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca, corrimão, piso tátil, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 638.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.955/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades do condomínio de 55 m² a 140 m² (2 a 3 quartos, até 3 vagas) oferecendo excelente liquidez e apelo para famílias na região do Parque São Domingos. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 3.200/mês a R$ 4.100/mês (pacotes totais variando entre R$ 3.998/mês e R$ 5.233/mês para unidades de 59 m² com 2 quartos e 1 vaga). Histórico de locações no condomínio registrando contratos entre R$ 3.250/mês e R$ 3.500/mês para apartamentos de 60 m². Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Conviva destacam-se pelo aproveitamento inteligente de espaço, varanda aconchegante e excelente iluminação natural: Unidades Tipo de 55 m² a 60 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 61 m² a 140 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas mais espaçosas oferecendo sala para dois ambientes, até 3 dormitórios com opções de suítes, banheiros sociais e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232 garante tranquilidade e fácil acesso a uma ampla rede de ensino, parques e conveniências no Parque São Domingos: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: Rápido acesso à Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes, Marginal Tietê e Avenida Raimundo Pereira de Magalhães. Instituições de Ensino e Educação: Escola Santa Tereza Instituto Germinare Escola de Negócios Colégio Octavio Monteiro de Castro Unidade da Universidade Anhanguera Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque São Domingos e Parque Cidade de Toronto Ampla variedade de padarias, supermercados, farmácias e comércio local no bairro Parque São Domingos. Negocie no Condomínio Conviva com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Conviva, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Conviva e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Parque São Domingos. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.