Dados do imóvel

Condomínio Parque Diálogo: Rua Padre Adelino, 570 | SP

Padre Adelino, 570, Quarta Parada, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Parque Diálogo: Rua Padre Adelino, 570 - Belém / Quarta Parada, São Paulo O Condomínio Parque Diálogo está localizado na Rua Padre Adelino, 570, no dinâmico, tradicional e estrategicamente posicionado bairro do Belém (região da Quarta Parada), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Leste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, casais, famílias e investidores em busca de conveniência, segurança e infraestrutura completa no dia a dia. Oferecendo apartamentos modernos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 30 m² a 75 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio construído em 2024 combina a praticidade de um projeto recente com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Padre Adelino é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, ensino e saúde da Zona Leste, estando situada próxima à Estação Belém (Linha 3-Vermelha do Metrô), ao Terminal Belém, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL), Hospital Avicena, Colégio São José e Colégio Presbiteriano do Brás, além do fácil acesso à Avenida Radial Leste e Avenida Álvaro Ramos. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Parque Diálogo. FICHA TÉCNICA E CUSTOS FIXOS DO CONDOMÍNIO Endereço Oficial: Rua Padre Adelino, 570 - Belém / Quarta Parada, São Paulo - SP (CEP: 03303-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea construída em 2024 em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 30 m² a 75 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 620/mês | IPTU Mensal: ~R$ 125/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, lavanderia no prédio, área verde, piso tátil, rampas de acesso, corrimão e elevadores. VALORES REAIS DE MERCADO E HISTÓRICO DE OFERTAS Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Padre Adelino, 570: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 679.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 13.580/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 30 m² a 75 m² (1 a 2 quartos, até 1 vaga) apresentando alta liquidez de locação e forte valorização no bairro do Belém. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 2.700/mês a R$ 3.000/mês (pacotes totais variando entre R$ 3.000/mês para studios/1 quarto e R$ 4.004/mês a R$ 4.108/mês para unidades de 51 m² a 52 m² com 2 quartos). PERFIL DOS APARTAMENTOS E PLANTAS Os apartamentos do Condomínio Parque Diálogo destacam-se pelo aproveitamento inteligente de espaço, funcionalidade e plantas modernas: 1. Studios e Compactos de 30 m² a 45 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga ou 1 Vaga): Planta integrada e funcional combinando dormitório, cozinha e banheiro social, ideal para estudantes, executivos e investidores em renda de locação. 2. Unidades Tipo de 50 m² a 75 m² (2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e até 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes integrados à varanda, 2 dormitórios, cozinha americana/funcional, área de serviço e opção de vaga de garagem. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PONTOS DE INTERESSE Morar na Rua Padre Adelino, 570 garante mobilidade privilegiada e acesso rápido a uma completa infraestrutura no Belém: - Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Belém (Linha 3-Vermelha do Metrô) e do Terminal Belém. Rápido acesso à Rua Padre Adelino, Avenida Radial Leste, Avenida Álvaro Ramos e Rua Serra de Jairé. - Instituições de Ensino e Saúde: Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL), Hospital Avicena, Colégio São José e Colégio Presbiteriano do Brás. - Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Manoel Pitta (Parque Belém), Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Anália Franco. Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada no Belém e Tatuapé. NEGOCIE NO CONDOMÍNIO PARQUE DIÁLOGO COM A DOM PAIVA IMÓVEIS Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Parque Diálogo, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Parque Diálogo e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Belém. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.