Dados do imóvel

Condomínio Fernanda: R. Clemente Ferreira, 126 | SP

Clemente Ferreira, 126, Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Fernanda: Rua Clemente Ferreira, 126 - Santo Antônio, São Caetano do Sul O Condomínio Fernanda está localizado na Rua Clemente Ferreira, 126, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro de Santo Antônio, em São Caetano do Sul - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático do ABC Paulista, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, estudantes e investidores que buscam metragens flexíveis, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 60 m² a 128 m² (com opções de 2 a 3 quartos, 1 a 2 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Clemente Ferreira, 126 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, compras e mobilidade da região, estando situada próxima a pontos de interesse como o Parkshopping São Caetano, a Estação São Caetano - Prefeito Walter Braido, o Colégio Fênix - Unidade 1 e o Comendador Ermenilo Matarazzo, além do fácil acesso às Ruas Rio Grande do Sul, Espírito Santo, Maranhão e Avenida Senador Roberto Simonsen. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Fernanda. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Clemente Ferreira, 126 - Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP (CEP: 09530-220) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional (construção de 1992) em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 60 m² a 128 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Caetano do Sul Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 544 a R$ 680/mês | IPTU Mensal: ~R$ 80/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Clemente Ferreira, 126: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 540.000 a R$ 558.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.308/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 60 m² a 128 m² (2 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando excelente liquidez de locação e constante valorização no bairro Santo Antônio. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Fernanda destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, boa ventilação e plantas acolhedoras: 1. Unidades Tipo de 60 m² a 70 m² (2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 71 m² a 128 m² (2 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Clemente Ferreira, 126 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura em São Caetano do Sul: - Estações de Trem e Mobilidade: - Proximidade da Estação São Caetano - Prefeito Walter Braido (Linha 10-Turquesa da CPTM) - Rápido acesso à Rua Clemente Ferreira, Rua Rio Grande do Sul, Rua Espírito Santo, Rua Maranhão e Avenida Senador Roberto Simonsen. - Instituições de Ensino e Cultura: - Colégio Fênix - Unidade 1 - Comendador Ermenilo Matarazzo - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Parkshopping São Caetano - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro Santo Antônio e Centro de São Caetano do Sul. Negocie no Condomínio Fernanda com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Fernanda, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Fernanda e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em São Caetano do Sul. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.