Dados do imóvel

Condomínio Tatiana: R. Francisco Isoldi, 226 | SP

Francisco Isoldi, 226, Sumarezinho, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Tatiana: Rua Francisco Isoldi, 226 - Vila Madalena / Alto de Pinheiros, São Paulo O Condomínio Tatiana está localizado na Rua Francisco Isoldi, 226, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Madalena (fronteira com Alto de Pinheiros), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 51 m² a 78 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Francisco Isoldi, 226 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, gastronomia e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como Vesper, Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô), Centro Britânico, Escola Professor M. de Oliveira, Colégio Oswald de Andrade - Unidade Girassol e Esquilinho Jardim Escola, além do fácil acesso às Ruas Girassol, Harmonia, Natingui, Avenida das Corujas e Praça Pôr do Sol. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Tatiana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Francisco Isoldi, 226 - Vila Madalena / Alto de Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05441-040) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 51 m² a 78 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 814/mês | IPTU Mensal: ~R$ 202/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Francisco Isoldi, 226: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 700.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.429/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 51 m² a 78 m² (1 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Madalena. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 3.500/mês a R$ 3.950/mês (com pacotes totais variando entre R$ 4.769/mês e R$ 5.258/mês para modelos de 52 m² a 70 m² com 1 a 3 quartos). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Tatiana destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 51 m² a 64 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 dormitório, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 64 m² a 78 m² (3 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido com varanda, 3 dormitórios (opções com suíte), múltiplos banheiros e até 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Francisco Isoldi, 226 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila Madalena: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô) - Rápido acesso à Rua Francisco Isoldi, Rua Girassol, Rua Harmonia, Rua Natingui e Avenida das Corujas. - Instituições de Ensino e Escolas: - Centro Britânico - Escola Professor M. de Oliveira - Colégio Oswald de Andrade - Unidade Girassol - Esquilinho Jardim Escola - Vesper - Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno: - Praça das Corujas e Praça Pôr do Sol - Polo gastronômico, restaurantes renomados, bares, cafés artesanais, farmácias 24h e comércio variado na Vila Madalena. Negocie no Condomínio Tatiana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Tatiana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Tatiana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Madalena. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.