Dados do imóvel

Condomínio Raízes do Parque: Rua Capitão Macedo, 30 | SP

Capitão Macedo, 30, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Raízes do Parque: Rua Capitão Macedo, 30 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Raízes do Parque está localizado na Rua Capitão Macedo, 30, no cobiçado, moderno e altamente valorizado bairro da Vila Clementino (região da Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias e casais em busca de conforto, lazer completo no estilo resort, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos amplos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 99 m² a 198 m² (com opções de 2 a 3 quartos, 2 a 6 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica próxima ao Parque Ibirapuera com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Capitão Macedo, 30 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a instituições de ensino e saúde prestigiadas como a Universidade Paulistana, Belas Artes - Campus 1 e 2, DeRose Method Vila Mariana, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP e EEPG Lazar Segall, além do fácil acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, Domingos de Morais e Doutor Ricardo Jafet. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Raízes do Parque. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Capitão Macedo, 30 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04021-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 99 m² a 198 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 2 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: sob consulta | IPTU Mensal: sob consulta Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, gás encanado, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Capitão Macedo, 30: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.798.500 a R$ 2.300.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 15.916/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 99 m² a 198 m² (2 a 3 quartos, até 3 vagas) apresentando altíssima liquidez de mercado e forte valorização patrimonial no eixo Vila Clementino / Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 7.300/mês a R$ 13.000/mês (pacotes totais variando em torno de R$ 17.100/mês para apartamentos de 113 m² a 114 m² com 3 quartos e 3 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Raízes do Parque destacam-se pelo acabamento de alto padrão, amplas varandas e distribuição eficiente dos espaços: 1. Unidades Tipo de 99 m² a 114 m² (2 a 3 Quartos com Suítes, 2 a 4 Banheiros e 2 a 3 Vagas): Living espaçoso para dois ambientes integrados à varanda, 2 a 3 dormitórios, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e até 3 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Duplex de 115 m² a 198 m² (3 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e 3 Vagas): Plantas nobres dispondo de salão social expandido, varanda gourmet, 3 dormitórios com suítes máster, múltiplos banheiros e 3 vagas cobertas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Capitão Macedo, 30 garante qualidade de vida e fácil acesso a saúde, educação e lazer na Vila Clementino e Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade de estações de metrô da região (Estação Vila Mariana e Estação Santa Cruz) - Rápido acesso à Rua Capitão Macedo, Avenida Sena Madureira, Avenida Rubem Berta, Rua Domingos de Morais e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Instituições de Saúde e Ensino: - Escola Paulista de Medicina - UNIFESP - Belas Artes (Campus 1 e 2) - Universidade Paulistana - Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP - EEPG Lazar Segall e DeRose Method Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: - Parque Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h, restaurantes e hospitais na Vila Clementino. Negocie no Condomínio Raízes do Parque com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Raízes do Parque, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Raízes do Parque e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.