Dados do imóvel

Condomínio Saint Martin: R. Borges Lagoa, 977 | SP

Borges Lagoa, 977, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Saint Martin: Rua Borges Lagoa, 977 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Saint Martin está localizado na Rua Borges Lagoa, 977, no tradicional, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, prático e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias que buscam espaço, conforto, lazer e facilidade de acesso no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 100 m² a 145 m² (com opções de 3 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência para os moradores. Sua localização na Rua Borges Lagoa é hiperconectada aos principais eixos de saúde, ensino e mobilidade da Capital, estando situada próxima à Estação Hospital São Paulo e à Estação AACD - Servidor (Linha 5-Lilás do Metrô), à Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, UNIFESP, DeRose Method Vila Mariana e Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual, além do fácil acesso às Avenidas Rubem Berta, 23 de Maio, Professor Ascendino Reis e Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Saint Martin. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Borges Lagoa, 977 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04038-032) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 100 m² a 145 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 196/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Borges Lagoa, 977: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 999.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.082/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 100 m² a 145 m² (3 quartos com até 2 vagas) oferecendo excelente custo-benefício e forte apelo familiar na Vila Clementino. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 3.530/mês (pacote total de locação estimado em ~R$ 5.305/mês para unidades de 102 m² com 3 quartos e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Saint Martin destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, ambientes amplos e luminosidade natural: Unidades Tipo de 100 m² a 112 m² (3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 3 dormitórios confortáveis, cozinha espaçosa com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 113 m² a 145 m² (3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para múltiplos ambientes, dormitórios bem distribuídos, dependência de serviço e 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Borges Lagoa, 977 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de saúde, ensino e lazer na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô) Proximidade da Estação AACD - Servidor (Linha 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Rubem Berta, 23 de Maio, Professor Ascendino Reis, Ibirapuera e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Saúde: Escola Paulista de Medicina - UNIFESP e Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP) Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual DeRose Method Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Vila Clementino. Negocie no Condomínio Saint Martin com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Saint Martin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Saint Martin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.