Dados do imóvel

Condomínio Mont Serrat: R. Maria Bucalem Haddad, 123 | SP

Maria Bucalem Haddad, 123, Vila Firmiano Pinto, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Mont Serrat Residencial Park: Rua Maria Bucalem Haddad, 123 - Cursino / Ipiranga, São Paulo O Condomínio Mont Serrat Residencial Park está localizado na Rua Maria Bucalem Haddad, 123, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do Cursino (região do Ipiranga), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 65 m² a 155 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Maria Bucalem Haddad, 123 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Estação Santos - Imigrantes, Estação Alto do Ipiranga, Aquário de São Paulo, Colégio Nova Geração, Instituto de Medicina Física e de Reabilitação e Estação Chácara Klabin, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Nazaré, Santos-Imigrantes e Rua Santa Cruz. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mont Serrat Residencial Park. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Maria Bucalem Haddad, 123 - Cursino / Ipiranga, São Paulo - SP (CEP: 04124-030) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 65 m² a 155 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 900/mês | IPTU Mensal: ~R$ 150/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, gás encanado, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Maria Bucalem Haddad, 123: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 840.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.435/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 65 m² a 155 m² (2 a 4 quartos, até 3 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na região do Cursino / Ipiranga. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 4.900/mês a R$ 10.000/mês (com pacotes totais variando entre R$ 6.623/mês e R$ 11.830/mês para modelos de 86 m² a 98 m² com 3 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Mont Serrat Residencial Park destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 65 m² a 98 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 99 m² a 155 m² (3 a 4 Quartos, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Maria Bucalem Haddad, 123 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Cursino e Ipiranga: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Santos - Imigrantes e Estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde do Metrô) e Estação Chácara Klabin - Rápido acesso à Rua Maria Bucalem Haddad, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Nazaré, Avenida Santos-Imigrantes e Rua Santa Cruz. - Instituições de Ensino e Saúde: - Colégio Nova Geração - Instituto de Medicina Física e de Reabilitação - Lazer, Cultura e Conveniências no Entorno: - Aquário de São Paulo e proximidade do Parque da Independência / Museu do Ipiranga - Supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no eixo Cursino, Vila Gumercindo e Ipiranga. Negocie no Condomínio Mont Serrat Residencial Park com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Mont Serrat Residencial Park, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mont Serrat Residencial Park e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Cursino e Ipiranga. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. 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