Dados do imóvel

Condomínio Helbor Grand Home: Rua Vergueiro, 4900 | SP

Vergueiro, 4900, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Helbor Grand Home - Patteo Klabin: Rua Vergueiro, 4900 - Chácara Klabin / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Helbor Grand Home - Patteo Klabin está localizado na Rua Vergueiro, 4900, no cobiçado, moderno e altamente valorizado bairro da Chácara Klabin (região da Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e sofisticado da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens executivos e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo no estilo resort, segurança planejada e alto padrão construtivo. Oferecendo desde studios modernos até apartamentos amplos com plantas bem distribuídas que variam de 26 m² a 146 m² (com opções de 1 a 4 quartos, 1 a 5 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio destaca-se pela infraestrutura completa de lazer e conveniência, aliando conforto e praticidade no dia a dia. Sua localização na Rua Vergueiro, 4900 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde e mobilidade da Capital, estando situada próxima à Estação Santos - Imigrantes e Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Aquário de São Paulo, SENAI - FATEC Conde José Vicente de Azevedo e Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - Campus Ipiranga, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Professor Abraão de Morais e Lins de Vasconcelos. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Grand Home - Patteo Klabin. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio - Endereço Oficial: Rua Vergueiro, 4900 - Chácara Klabin / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04102-002) - Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão em estilo studio e apartamento tipo/ampliado com elevadores sociais e de serviço - Metragem das Unidades: 26 m² a 146 m² de área útil privativa - Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | 1 a 5 banheiros - Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento - Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance - Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo - Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 978/mês | IPTU Mensal: ~R$ 82/mês Lazer e Infraestrutura Completa Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, corrimão, vaga de garagem acessível, piso tátil, rampas de acesso, áreas verdes e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Vergueiro, 4900: - Anúncios de Mercado Atual: ofertas de compra a partir de R$ 1.590.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 13.947/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: unidades de 26 m² a 146 m² (1 a 4 quartos, até 2 vagas) com altíssima liquidez de locação e forte valorização patrimonial no eixo Chácara Klabin / Vila Mariana. - Valores de Locação: faixa de locação anunciada a partir de R$ 16.000/mês a R$ 17.500/mês (pacotes totais entre R$ 18.240/mês e R$ 20.000/mês para apartamentos de 115 m² a 146 m² com 2 a 3 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Helbor Grand Home - Patteo Klabin destacam-se pelo design contemporâneo, amplas varandas e variedade de configurações: - Studios e Compactos de 26 m² a 45 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga ou 1 Vaga): layout integrado com kitchenette e varanda, ideal para executivos, estudantes e investidores. - Unidades Tipo de 70 m² a 115 m² (2 a 3 Quartos com Suítes, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): living amplo para dois ambientes integrados à varanda gourmet, 2 a 3 dormitórios, banheiros sociais e até 2 vagas de garagem. - Unidades Ampliadas de 116 m² a 146 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 2 Vagas): plantas nobres dispondo de salão social expandido, varanda, até 4 dormitórios com suítes, múltiplos banheiros e 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Vergueiro, 4900 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana e Chácara Klabin: - Metrô e mobilidade: Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde) e Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás); rápido acesso à Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Professor Abraão de Morais e Avenida Lins de Vasconcelos. - Ensino e saúde: PUC-SP (Campus Ipiranga), SENAI - FATEC Conde José Vicente de Azevedo e Instituto de Medicina Física e de Reabilitação. - Lazer, cultura e conveniências: Aquário de São Paulo, Parque da Independência (Ipiranga), supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia variada na Chácara Klabin e Vila Mariana. Negocie no Condomínio Helbor Grand Home - Patteo Klabin com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Helbor Grand Home - Patteo Klabin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana e Chácara Klabin. - Para Proprietários: avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.