Dados do imóvel

Condomínio POP Art: Rua Doutor Neto de Araújo, 231 | SP

Doutor Neto de Araújo, 231, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio POP Art: Rua Doutor Neto de Araújo, 231 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio POP Art está localizado na Rua Doutor Neto de Araújo, 231, no cobiçado, moderno e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 45 m² a 70 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Doutor Neto de Araújo, 231 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a instituições e pontos de referência como CNA, Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô), Universidade Paulistana, Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), Instituto de Medicina Física e de Reabilitação e Terminal Ana Rosa, além do fácil acesso às Ruas Vergueiro, Domingos de Morais, Sena Madureira e Avenida Lins de Vasconcelos. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio POP Art. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio - Endereço Oficial: Rua Doutor Neto de Araújo, 231 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04111-001) - Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço - Metragem das Unidades: 45 m² a 70 m² de área útil privativa - Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 3 banheiros - Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento - Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance - Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo - Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.153/mês | IPTU Mensal: ~R$ 125/mês Lazer e Infraestrutura Completa Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, sauna, gás encanado, elevadores e segurança patrimonial. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor Neto de Araújo, 231: - Anúncios de Mercado Atual: ofertas de compra de R$ 750.000 a R$ 890.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.711/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: unidades de 45 m² a 70 m² (1 a 2 quartos, até 2 vagas) com altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Vila Mariana. - Valores de Locação: faixa de locação anunciada a partir de R$ 3.375/mês a R$ 4.500/mês para apartamentos de 45 m² a 60 m² com 2 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio POP Art destacam-se pelos ambientes bem aproveitados, varanda e praticidade: - Unidades Compactas e Tipo de 45 m² a 60 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): living aconchegante para dois ambientes com varanda, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. - Unidades Ampliadas de 61 m² a 70 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido ou varanda gourmet, 2 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Doutor Neto de Araújo, 231 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: - Metrô e mobilidade: Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul), Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás) e Terminal Ana Rosa; rápido acesso à Rua Doutor Neto de Araújo, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Avenida Lins de Vasconcelos. - Ensino e saúde: CNA Inglês e Espanhol, Universidade Paulistana e Instituto de Medicina Física e de Reabilitação. - Shopping, lazer e conveniências: Parque Ibirapuera, Shopping Metrô Santa Cruz, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Mariana. Negocie no Condomínio POP Art com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio POP Art, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.