Dados do imóvel

Condomínio Saint Paul Residence: Av. Lins de Vasconcelos 2999 | SP

Lins de Vasconcelos, 2999, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Saint Paul Residence: Avenida Lins de Vasconcelos, 2999 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Saint Paul Residence está localizado na Avenida Lins de Vasconcelos, 2999, no cobiçado, moderno e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 63 m² a 192 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Lins de Vasconcelos, 2999 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima ao CNA, Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô), Universidade Paulistana e EEPG Lazar Segall, além do fácil acesso às Ruas Vergueiro, Domingos de Morais, Doutor Ricardo Jafet e Sena Madureira. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Saint Paul Residence. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Lins de Vasconcelos, 2999 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04155-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 63 m² a 192 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 857/mês | IPTU Mensal: ~R$ 62/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Lins de Vasconcelos, 2999: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.500.000 a R$ 1.900.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 13.564/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 63 m² a 192 m² (2 a 4 quartos, até 3 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização patrimonial no eixo da Vila Mariana. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico recente de locação no condomínio registrando valores entre R$ 5.650/mês e R$ 6.100/mês para apartamentos de 73 m² a 74 m² com 3 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Saint Paul Residence destacam-se pelos ambientes amplos, varanda gourmet com churrasqueira e excelente distribuição interna: 1. Unidades Tipo de 63 m² a 102 m² (2 a 4 Quartos, até 3 Banheiros e 2 a 3 Vagas): Living acolhedor para dois ambientes com varanda e churrasqueira, 2 a 4 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 a 3 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Coberturas de 103 m² a 192 m² (3 a 4 Quartos, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios com opções de suíte, múltiplos banheiros, dependência de serviço e 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Lins de Vasconcelos, 2999 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana e Chácara Klabin: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) - Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Avenida Doutor Ricardo Jafet. - Instituições de Ensino e Saúde: - CNA Inglês e Espanhol - Universidade Paulistana - EEPG Lazar Segall - Instituto de Medicina Física e de Reabilitação - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Parque Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Mariana e Chácara Klabin. Negocie no Condomínio Saint Paul Residence com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Saint Paul Residence, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Saint Paul Residence e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.