Dados do imóvel

Cond. About Vila Mariana: R. Eng. José Sá Rocha, 145 | SP

Engenheiro José Sá Rocha, 145, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio About Vila Mariana: Rua Engenheiro José Sá Rocha, 145 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio About Vila Mariana está localizado na Rua Engenheiro José Sá Rocha, 145, no cobiçado, vibrante e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, funcional e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, casais, famílias e investidores que buscam lazer estilo clube, conforto e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 67 m² a 150 m² (com opções de 2 a 3 quartos, 1 a 5 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina o conforto de um projeto moderno com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Engenheiro José Sá Rocha é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da Capital, estando situada próxima ao Hospital Santa Cruz, Colégio Marista, EEPG Lazar Segall, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, RASC Aprendiz SP e à Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô), além do fácil acesso às Avenidas Professor Ascendino Reis, Rubem Berta, 23 de Maio e Rua Domingos de Morais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio About Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Engenheiro José Sá Rocha, 145 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04047-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 67 m² a 150 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 1 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: sob consulta | IPTU Mensal: sob consulta Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio, corrimão, vaga de garagem acessível, piso tátil, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Engenheiro José Sá Rocha, 145: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 949.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 13.075/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 67 m² a 150 m² (2 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização no bairro da Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 12.700/mês (pacotes totais variando entre R$ 15.300/mês e R$ 15.720/mês para apartamentos de 123 m² a 133 m² com 3 quartos, varanda gourmet e 2 vagas de garagem). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio About Vila Mariana destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, varanda com churrasqueira e acabamentos modernos: Unidades Tipo de 67 m² a 90 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes integrados à varanda, 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 123 m² a 150 m² (3 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 2 Vagas): Layouts mais espaçosos dispondo de salão social expandido, varanda gourmet com churrasqueira, até 3 suítes, múltiplos banheiros e 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Engenheiro José Sá Rocha, 145 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e serviços na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso à Rua Engenheiro José Sá Rocha, Rua Domingos de Morais, Avenida Professor Ascendino Reis, Avenida Rubem Berta e Avenida 23 de Maio. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Santa Cruz Colégio Marista EEPG Lazar Segall Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP RASC Aprendiz SP Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Santa Cruz / Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Mariana. Negocie no Condomínio About Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio About Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio About Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.