Dados do imóvel

Condomínio KLABIN PAULISTA STUDIOS, R. Des. Aragão, 48 - Vila Mariana, São Paulo - SP

Desembargador Aragão, 48, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

R. Des. Aragão, 48 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04102-010, é nesse endereço que o Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin está localizado. Inserido em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul paulistana, o empreendimento se destaca por sua posição estratégica na Vila Mariana, oferecendo aos moradores uma rotina dinâmica marcada pelo equilíbrio entre infraestrutura urbana completa, forte apelo residencial e excelente acessibilidade cultural, gastronômica e de serviços. Os apartamentos do empreendimento possuem metragens que variam de 20 m² a 38 m², com configurações funcionais compostas por 1 quarto, 1 banheiro e opções com até 1 vaga de garagem. No mercado, encontram-se referências com valores de venda a partir de R$ 355.000, apresentando valor por metro quadrado na faixa de R$ 13.871, e opções de locação com valores a partir de R$ 1.840 por mês, podendo chegar a R$ 4.200 conforme a mobília e diferenciais da unidade, como varanda gourmet ou closet. Os custos operacionais registram condomínio mensal a partir de R$ 320 e IPTU a partir de R$ 3. A estrutura do condomínio foi planejada para oferecer praticidade, lazer e conveniência em um único local. O morador dispõe de portaria 24 horas, elevadores, academia equipada, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio. A acessibilidade e o conforto no uso diário também são contemplados nas áreas comuns com a presença de rampas de acesso e corrimãos. Com plantas otimizadas em formato de studio e kitnet, o residencial atende a diferentes perfis de busca, com destaque para jovens profissionais, estudantes, investidores imobiliários e quem busca morar perto do metrô. A variedade de unidades contempla opções mobiliadas, apartamentos com varanda e layouts funcionais, permitindo arranjos sob medida tanto para quem deseja adquirir um imóvel de investimento com alta procura quanto para quem busca moradia própria prática e moderna. A localização privilegia a mobilidade e o acesso direto a conveniências essenciais na Zona Sul. O condomínio está próximo da Estação Chácara Klabin e da Estação Vila Mariana, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Além da infraestrutura de transporte público, a vizinhança conta com importantes pontos de interesse, como o Hospital Santa Cruz, o Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, a escola de idiomas CNA e a escola EEPG Lazar Segall. Reunindo plantas funcionais de 20 m² a 38 m², estrutura de lazer com piscina e academia, portaria 24 horas e localização estratégica na Vila Mariana, o empreendimento se consolida como uma excelente opção imobiliária na região. Se você possui um imóvel no Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin, a Dom Paiva Imóveis está preparada para trabalhar sua venda ou locação com estratégia, posicionamento profissional e ampla divulgação. Fundada em 1997 e registrada sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva Imóveis combina experiência de mercado, produção de material profissional e atendimento especializado para garantir agilidade, eficiência e segurança na negociação do seu patrimônio.