Dados do imóvel

Cond. Klabin Paulista Studios: R. Desembargador Aragão, 48 | SP

Desembargador Aragão, 48, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin: Rua Desembargador Aragão, 48 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin está localizado na Rua Desembargador Aragão, 48, no cobiçado, dinâmico e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, estudantes, casais e investidores que buscam lazer completo, conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo studios e apartamentos compactos com plantas inteligentes que variam de 20 m² a 47 m² (com opção de 1 quarto, 1 banheiro e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de metragens modernas com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e facilidades no próprio prédio. Sua localização na Rua Desembargador Aragão é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da Capital, estando situada próxima à Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), à Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô), ao Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, CNA, EEPG Lazar Segall e Hospital Santa Cruz, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e Rua Vergueiro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Desembargador Aragão, 48 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04120-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio e apartamento compacto com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 20 m² a 47 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 quarto | 1 banheiro Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 320/mês | IPTU Mensal: ~R$ 3/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, lavanderia no prédio, bicicletário, corrimão, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Desembargador Aragão, 48: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 355.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 13.871/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e apartamentos compactos de 20 m² a 47 m² (1 quarto, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e excelente atratividade no mercado imobiliário da Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 2.160/mês a R$ 4.800/mês (pacotes totais variando entre R$ 2.773/mês para studios de 23 m² e R$ 5.500/mês para unidades de 37 m² com 1 quarto). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin destacam-se pela otimização de espaço, funcionalidade e conceito moderno: Studios e Compactos de 20 m² a 28 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga): Planta integrada combinando dormitório, kitchenette e banheiro social, ideal para estudantes, executivos e investidores em locação. Unidades Ampliadas e Tipo de 29 m² a 47 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e até 1 Vaga): Layouts mais espaçosos dispondo de living aconchegante, varanda, dormitório reservado, cozinha e opção de vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Desembargador Aragão, 48 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e serviços na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Rápido acesso à Rua Desembargador Aragão, Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Lins de Vasconcelos. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Santa Cruz Instituto de Medicina Física e de Reabilitação EEPG Lazar Segall CNA Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Mariana. Negocie no Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.