Dados do imóvel

Cond. Abitare Chácara Klabin: R. Desembargador Aragão, 100 | SP

Desembargador Aragão, 100, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Abitare Chácara Klabin: Rua Desembargador Aragão, 100 - Vila Mariana / Chácara Klabin, São Paulo O Condomínio Abitare Chácara Klabin está localizado na Rua Desembargador Aragão, 100, no cobiçado, sofisticado e altamente valorizado bairro da Chácara Klabin (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 53 m² a 179 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 2 a 5 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma rua residencial com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Desembargador Aragão é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da Capital, estando situada próxima à Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), à Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô), ao Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, EEPG Lazar Segall, CNA e Hospital Santa Cruz, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e Rua Vergueiro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Abitare Chácara Klabin. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Desembargador Aragão, 100 - Vila Mariana / Chácara Klabin, São Paulo - SP (CEP: 04120-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 53 m² a 179 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 2 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 800/mês | IPTU Mensal: ~R$ 560/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, elevadores e área verde. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Desembargador Aragão, 100: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.399.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.883/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 53 m² a 179 m² (1 a 3 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização no bairro da Chácara Klabin / Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 10.100/mês (pacote total de locação em ~R$ 11.850/mês para unidades de 89 m² a 102 m² com 3 quartos, 3 vagas e lazer completo). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Abitare Chácara Klabin destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, varanda e acabamentos modernos: Unidades Compactas e Tipo de 53 m² a 88 m² (1 a 2 Quartos, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 89 m² a 179 m² (3 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e até 4 Vagas): Layouts mais espaçosos dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios com suítes, múltiplos banheiros, varanda gourmet e até 4 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Desembargador Aragão, 100 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e serviços na Chácara Klabin e Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Rápido acesso à Rua Desembargador Aragão, Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Lins de Vasconcelos. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Santa Cruz Instituto de Medicina Física e de Reabilitação EEPG Lazar Segall CNA Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Chácara Klabin e Vila Mariana. Negocie no Condomínio Abitare Chácara Klabin com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Abitare Chácara Klabin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Abitare Chácara Klabin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Chácara Klabin e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.