Dados do imóvel

Condomínio Bonito: R. Vergueiro, 3355 | SP

Vergueiro, 3355, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Bonito: Rua Vergueiro, 3355 - Vila Mariana, São Paulo O Edifício Bonito está localizado na Rua Vergueiro, 3355, no cobiçado, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, prático e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para casais, famílias pequenas e profissionais que buscam conforto, boa distribuição interna e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas bem distribuídas que variam de 61 m² a 76 m² (com opções de 2 quartos, 1 a 2 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio proporciona um ambiente de bem-estar e segurança com elevador, salão de festas e gás encanado.Sua localização na Rua Vergueiro é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da Capital, estando situada próxima à Estação Vila Mariana e à Estação Chácara Klabin (Linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), ao CNA, Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Universidade Paulistana e EEPG Lazar Segall, além do fácil acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, Doutor Ricardo Jafet e Domingos de Morais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Bonito.Ficha Técnica e Custos Fixos do CondomínioEndereço Oficial: Rua Vergueiro, 3355 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04101-300) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviçoMetragem das Unidades: 61 m² a 76 m² de área útil privativaConfiguração de Plantas: 2 quartos | 1 a 2 banheirosVagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamentoElevadores: Elevadores sociais e de serviçoCompetência Registral: Registro de Imóveis de São PauloEncargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.010 a R$ 1.055/mês | IPTU Mensal: ~R$ 45/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Salão de festas, elevador, gás encanado, portaria com controle de acesso e áreas de circulação.Valores Reais de Mercado e Histórico de OfertasCom base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Vergueiro, 3355: Valores de Venda Anunciados e Transacionados:Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 689.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.295/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 61 m² a 76 m² (2 quartos, até 2 banheiros e até 2 vagas) apresentando excelente procura e liquidez na Vila Mariana.Valores de Locação Praticados:Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico registrado de locação no condomínio na faixa de R$ 3.850/mês para apartamentos de 73 m² com 2 quartos.Perfil dos Apartamentos e PlantasOs apartamentos do Edifício Bonito destacam-se pelo aproveitamento de espaço, ambientes iluminados e planta bem distribuída:Unidades Tipo de 61 m² a 68 m² (2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 2 dormitórios confortáveis, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem.Unidades Ampliadas de 69 m² a 76 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiros sociais e até 2 vagas na garagem privativa.Localização Estratégica e Pontos de InteresseMorar na Rua Vergueiro, 3355 garante mobilidade total e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e serviços na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade:Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô)Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô)Rápido acesso à Rua Vergueiro, Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Saúde:CNAInstituto de Medicina Física e de ReabilitaçãoUniversidade PaulistanaEEPG Lazar SegallShopping, Parques e Conveniências no Entorno:Shopping Metrô Santa Cruz e Parque IbirapueraAmpla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio ao longo da Rua Vergueiro. Negocie no Edifício Bonito com a Dom Paiva ImóveisSe você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Bonito, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Bonito e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana.Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.