Dados do imóvel

Condomínio Ilha do Bananal: R. Sousa Ramos, 135 | SP

Sousa Ramos, 135, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Ilha do Bananal: Rua Sousa Ramos, 135 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Ilha do bananal está localizado na Rua Sousa Ramos, 135, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, acolhedor e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias que buscam metragens generosas, conforto, lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 180 m² a 202 m² (com opções de 3 a 4 quartos, 3 a 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma localização residencial privilegiada com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Sousa Ramos é hiperconectada aos principais eixos de saúde, ensino e mobilidade da Capital, estando situada próxima ao Hospital Santa Cruz, EEPG Lazar Segall, à Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP e Colégio Marista, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos, Rua Santa Cruz e Rua Domingos de Morais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ilha do Bananal.Ficha Técnica e Custos Fixos do CondomínioEndereço Oficial: Rua Sousa Ramos, 135 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04120-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 180 m² a 202 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos | 3 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São PauloEncargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.284/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1.244/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, sauna, salão de jogos, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de OfertasCom base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Sousa Ramos, 135: Valores de Venda Anunciados e Transacionados:Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.780.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.674/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 180 m² a 202 m² (3 a 4 quartos com até 4 vagas) apresentando altíssima valorização e liquidez no mercado nobre da Vila Mariana. Valores de Locação Praticados:Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 6.670/mês (pacote total de locação estimado em ~R$ 10.770/mês para apartamentos de 185 m² com 3 a 4 quartos e 3 vagas de garagem). Histórico recente de locações no condomínio registrando valores em torno de R$ 6.000/mês para unidades de 185 m² com 4 quartos. Perfil dos Apartamentos e PlantasOs apartamentos do Condomínio Ilha do Bananal destacam-se pelos ambientes amplos, luminosidade natural e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 180 m² a 189 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, 3 a 6 Banheiros e 3 Vagas): Living aconchegante para múltiplos ambientes integrados à varanda, 3 a 4 dormitórios (com suítes), lavabo, cozinha espaçosa com área de serviço e 3 vagas de garagem privativas. Unidades Ampliadas e Especiais de 190 m² a 202 m² (4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios com suítes máster, múltiplos banheiros, dependência de serviço e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de InteresseMorar na Rua Sousa Ramos, 135 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de saúde, ensino e lazer na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade:Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso à Rua Sousa Ramos, Rua Santa Cruz, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Lins de Vasconcelos e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Saúde:Hospital Santa Cruz EEPG Lazar Segall Instituto de Medicina Física e de Reabilitação Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Colégio Marista Shopping, Parques e Conveniências no Entorno:Parque Ibirapuera e Shopping Metrô Santa CruzAmpla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Rua Sousa Ramos e entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio Ilha do Bananal com a Dom Paiva ImóveisSe você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Ilha do Bananal, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ilha do Bananal e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana.Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.