Dados do imóvel

Condomínio Mariana Hill: R. Pelotas, 214 | SP

Pelotas, 214, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Mariana Hill: Rua Pelotas, 214 - Vila Mariana, São Paulo O Edifício Mariana Hill está localizado na Rua Pelotas, 214, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, acolhedor e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias, casais e investidores que buscam metragens generosas, lazer, conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 50 m² a 190 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma localização residencial nobre com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Pelotas é hiperconectada aos principais eixos de ensino, cultura e mobilidade da Capital, estando situada próxima a instituições renomadas como o Colégio Cristo Rei, Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema, Planeta Inseto e Minds, além do fácil acesso ao Parque Ibirapuera, às estações de metrô da região e às Avenidas 23 de Maio, Paulista e Rua Domingos de Morais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Mariana Hill. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Pelotas, 214 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04012-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 190 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.900/mês | IPTU Mensal: ~R$ 422/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, sauna, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Pelotas, 214: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.199.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.111/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 50 m² a 190 m² (1 a 3 quartos, até 3 vagas, como opções de 99 m² com 3 quartos e 2 vagas) apresentando excelente valorização e forte demanda no bairro da Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Mariana Hill destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, luminosidade natural e plantas funcionais: Unidades Compactas e Tipo de 50 m² a 85 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 86 m² a 190 m² (2 a 3 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios com suítes, múltiplos banheiros e até 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Pelotas, 214 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade de estações de metrô da região (Ana Rosa e Vila Mariana) Rápido acesso à Rua Pelotas, Rua José Antônio Coelho, Rua Joaquim Távora, Avenida 23 de Maio e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Cultura: Colégio Cristo Rei Colégio Bandeirantes Colégio Benjamin Constant Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Planeta Inseto Minds English School Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada ao longo da Rua Pelotas e entorno da Vila Mariana. Negocie no Edifício Mariana Hill com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Mariana Hill, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Mariana Hill e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.