Dados do imóvel

Condomínio Christiane: Rua Humberto I, 173 | SP

Humberto I, 173, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Christiane: Rua Humberto I, 173 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Christiane está localizado na Rua Humberto I, 173, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, estudantes e investidores que buscam lazer, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas acolhedoras e bem distribuídas que variam de 67 m² a 78 m² (com 2 quartos, até 2 banheiros e 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma completa estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Humberto I, 173 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, transporte e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Estação Ana Rosa e Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), Colégio Benjamin Constant, Colégio Cristo Rei, Colégio Bandeirantes e Colégio Etapa São Paulo, além do fácil acesso às Ruas Pelotas, Cubatão, Vergueiro e Avenida Paulista. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Christiane. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Humberto I, 173 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04018-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional (construção de 1990) em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 67 m² a 78 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 quartos | até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.584/mês | IPTU Mensal: ~R$ 334/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Humberto I, 173: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 650.000 a R$ 900.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.286/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 67 m² a 78 m² (2 quartos, 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Mariana. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 3.100/mês para apartamentos de 2 quartos no condomínio. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Christiane destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e plantas confortáveis: 1. Unidades Tipo de 67 m² a 78 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Humberto I, 173 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Ana Rosa e Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) - Proximidade da Estação Paraíso - Rápido acesso à Rua Humberto I, Rua Pelotas, Rua Cubatão, Rua Vergueiro e Avenida Paulista. - Instituições de Ensino e Escolas: - Colégio Benjamin Constant - Colégio Cristo Rei - Colégio Bandeirantes - Colégio Etapa São Paulo - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Sesc Vila Mariana, Parque Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Mariana. Negocie no Condomínio Christiane com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Christiane, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Christiane e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.