Dados do imóvel

Condomínio Ibiza: R. José Vicente de Azevedo, 114 | SP

José Vicente de Azevedo, 114, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Ibiza: Rua José Vicente de Azevedo, 114 - Chácara Inglesa / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Ibiza está localizado na Rua José Vicente de Azevedo, 114, no cobiçado, residencial e altamente valorizado bairro da Chácara Inglesa (região da Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 80 m² a 90 m² (com opções de 2 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua José Vicente de Azevedo, 114 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, comércio e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como RASC Aprendiz SP, Estação Praça Da Árvore, Colégio Marista, Shopping Santa Cruz, Escola Saúde e Estação Santa Cruz, além do fácil acesso à Rua Vergueiro, Avenida Bosque da Saúde, Rua Domingos de Morais e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ibiza. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua José Vicente de Azevedo, 114 - Chácara Inglesa / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04141-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 80 m² a 90 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.323/mês | IPTU Mensal: ~R$ 392/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, espaço gourmet na área comum, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua José Vicente de Azevedo, 114: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando de R$ 1.100.000 a R$ 1.208.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.644/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 80 m² a 90 m² (2 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Chácara Inglesa e Vila Mariana. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Ibiza destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 80 m² a 89 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Tipo de 85 m² a 90 m² (3 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social para dois ambientes, 3 dormitórios (opções com suíte/closet), múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua José Vicente de Azevedo, 114 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Chácara Inglesa e Vila Mariana: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) - Rápido acesso à Rua José Vicente de Azevedo, Rua Vergueiro, Avenida Bosque da Saúde, Rua Domingos de Morais e Avenida Doutor Ricardo Jafet. - Instituições de Ensino e Saúde: - Colégio Marista - RASC Aprendiz SP - Escola Saúde - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Santa Cruz - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no eixo Chácara Inglesa e Vila Mariana. Negocie no Condomínio Ibiza com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Ibiza, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ibiza e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Chácara Inglesa e Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.