Dados do imóvel

Condomínio Pátio Figueira: Avenida Damasceno Vieira, 928 | SP

Damasceno Vieira, 928, Vila Mascote, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Pátio Figueira: Avenida Damasceno Vieira, 928 - Vila Mascote, São Paulo O Condomínio Pátio Figueira está localizado na Avenida Damasceno Vieira, 928, no cobiçado, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Mascote, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam lazer completo no estilo clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 33 m² a 174 m² (com opções de 1 a 4 quartos, 1 a 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Damasceno Vieira, 928 é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, ensino e conveniência da região, estando situada próxima ao Vilashop Catarina, Shopping da Villa e Colégio Nova Ordem, além do fácil acesso às Avenidas Mascote, Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho e Santa Catarina. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Pátio Figueira. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Damasceno Vieira, 928 - Vila Mascote, São Paulo - SP (CEP: 04363-040) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 33 m² a 174 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 886/mês | IPTU Mensal: ~R$ 35/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Damasceno Vieira, 928: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.200.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.714/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 33 m² a 174 m² (1 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Mascote. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 5.625/mês (pacote total de locação em torno de R$ 7.642/mês para apartamentos de 142 m² com 3 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Pátio Figueira destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e variados modelos de planta: 1. Unidades Compactas de 33 m² a 80 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante, dormitórios funcionais, cozinha americana/funcional, área de serviço e opção de vaga de garagem. 2. Unidades Tipo de 112 m² a 145 m² (3 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Living amplo para dois ambientes integrados à varanda, 3 dormitórios (com opções de suíte), lavabo, cozinha espaçosa e 2 vagas de garagem. 3. Unidades Ampliadas de até 174 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas nobres com salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Damasceno Vieira, 928 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mascote: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: - Rápido acesso à Avenida Damasceno Vieira, Avenida Mascote, Avenida Washington Luís, Avenida Santa Catarina e Avenida Jornalista Roberto Marinho. Shopping e Comércio no Entorno: - Vilashop Catarina e Shopping da Villa - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Vila Mascote. Instituições de Ensino e Escolas: - Colégio Nova Ordem - Proximidade de colégios tradicionais na região do Campo Belo e Vila Mascote. Negocie no Condomínio Pátio Figueira com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Pátio Figueira, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Pátio Figueira e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mascote. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.