Dados do imóvel

Condomínio Leli: R. Cajaíba, 241 | SP

Cajaíba, 241, Sumaré, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Leli: Rua Cajaíba, 241 - Pompeia / Sumaré, São Paulo O Condomínio Leli está localizado na Rua Cajaíba, 241, no tradicional, acolhedor e altamente valorizado bairro da Pompeia (região do Sumaré), São Paulo - SP. Construído em 1966, o empreendimento reflete o charme e a tranquilidade das edificações consolidadas da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Oferecendo apartamentos com plantas bem distribuídas e funcionais que variam de 52 m² a 68 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 banheiro e até 1 vaga de garagem), o condomínio proporciona uma atmosfera residencial tranquila com a conveniência de gás encanado. Sua localização na Rua Cajaíba é cercada de facilidades no dia a dia, estando situada próxima à Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima, Colégio Global, Indac - Instituto de Arte e Ciência, Parque Sabesp Sumaré, Escola de Yoga e Praça Miriam Barros, além do fácil acesso às Avenidas Professor Alfonso Bovero, Sumaré e Pompéia. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Leli. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Cajaíba, 241 - Pompeia / Sumaré, São Paulo - SP (CEP: 05024-000) Ano de Construção / Entrega: 1966 Estrutura do Condomínio: Edificação residencial clássica de perfil acolhedor Metragem das Unidades: 52 m² a 68 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 banheiro Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga por apartamento Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 360/mês | Média de Aluguel: ~R$ 2.313/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Gás encanado, ambiente residencial tranquilo e áreas de circulação. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Cajaíba, 241: Valores de Venda e Locação Anunciados e Transacionados: Média Registrada de Locação: Aluguel médio praticado na faixa de R$ 2.313/mês (com taxa de condomínio em média de R$ 360/mês). Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 52 m² a 68 m² (1 a 2 quartos, 1 banheiro e até 1 vaga) oferecendo excelente custo-benefício e alta demanda na região da Pompeia e Sumaré. Valores de Locação Praticados no Entorno: Faixa de locação para imóveis de perfil similar na região variando conforme metragem, pavimento, conservação e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Leli destacam-se pela otimização dos espaços e cômodos bem distribuídos: Unidades Compactas de 52 m² a 58 m² (1 a 2 Quartos, 1 Banheiro, com ou sem Vaga): Living aconchegante, 1 a 2 dormitórios, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Unidades Ampliadas de 59 m² a 68 m² (2 Quartos, 1 Banheiro e até 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para dois ambientes, 2 dormitórios confortáveis, cozinha espaçosa e opção de vaga na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Cajaíba, 241 garante facilidade de deslocamento e proximidade com ensino, parques e conveniências na Pompeia e Sumaré: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: Rápido acesso às Avenidas Professor Alfonso Bovero, Sumaré, Pompéia e Doutor Arnaldo. Proximidade de linhas de ônibus e vias de acesso para toda a Zona Oeste e Centro. Instituições de Ensino e Educação: Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima Colégio Global Indac - Instituto de Arte e Ciência Escola de Yoga Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Sabesp Sumaré e Praça Miriam Barros Shopping Bourbon e Allianz Parque Ampla oferta de supermercados, padarias tradicionais, restaurantes e farmácias 24h na Pompeia. Negocie no Condomínio Leli com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Leli, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Leli e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Pompeia e Sumaré. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.