Dados do imóvel

Condomínio O Ateneu: Rua Raul Pompeia, 199 | SP

Raul Pompéia, 199, Pompéia, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio O Ateneu: Rua Raul Pompeia, 199 - Pompéia, São Paulo O Condomínio O Ateneu está localizado na Rua Raul Pompeia, 199, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Pompéia, em São Paulo - SP. Entregue em 1997 pela construtora Plano Melhor, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas de 86 m² (com opções de até 3 quartos com 1 suíte, 2 banheiros e o diferencial de 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Raul Pompeia, 199 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, lazer, cultura e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como SESC Pompéia, Escola Fazendo Meu Caminho, Hospital Maternidade São Camilo - Pompéia, Ciclofaixa João Ramalho, Feira Vila Pompéia, Parque Zilda Natel e Estação Palmeiras-Barra Funda do Metrô/CPTM, além do fácil acesso às Avenidas Pompéia, Clélia, Francisco Matarazzo e Alfonso Bovero. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio O Ateneu. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Raul Pompeia, 199 - Pompéia, São Paulo - SP (CEP: 05025-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço (Ano de construção: 1997 | Construtora: Plano Melhor) Metragem das Unidades: 86 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: Até 3 quartos (1 suíte) | 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Valores de condomínio mensal e IPTU sob consulta / de acordo com a unidade Lazer e Infraestrutura Completa: Piscina adulto ao ar livre, academia equipada (sala fitness), quadra de esportes, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, playground, jardim, sistema de aquecimento a gás, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Raul Pompeia, 199: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Valores sob consulta de acordo com o andar e padrão de acabamento/reforma da unidade. - Histórico de Ofertas no Condomínio: Empreendimento consolidado (construtora Plano Melhor, 1997) com excelente metragem de 86 m² e o raríssimo diferencial de 3 vagas de garagem na Pompéia, apresentando altíssima liquidez e constante valorização no bairro. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme o andar e padrão de reforma do imóvel. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio O Ateneu destacam-se pelo design funcional, ótima ventilação e excelente aproveitamento de espaço: 1. Unidades Tipo de 86 m² (Até 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Banheiros e 3 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, até 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiros sociais/suíte, cozinha prática com aquecimento a gás, área de serviço e 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Raul Pompeia, 199 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Pompéia: - Estações de Metrô, Transporte e Mobilidade: - Proximidade da Estação Palmeiras-Barra Funda (Linha 3-Vermelha do Metrô e CPTM - 1,91 km) - Ponto de ônibus na R. Min. Ferreira Alves, 672 (a 147 metros) e Ciclofaixa João Ramalho (a 31 metros) - Rápido acesso à Rua Raul Pompeia, Avenida Pompéia, Rua Clélia e Avenida Francisco Matarazzo. - Instituições de Ensino e Saúde: - Escola Fazendo Meu Caminho (186 m) - Hospital Maternidade São Camilo - Pompéia (728 m) - Lazer, Cultura e Conveniências no Entorno: - SESC Pompéia (355 m) e Parque Zilda Natel (2,81 km) - Feira Vila Pompéia (287 m), supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado na Pompéia. Negocie no Condomínio O Ateneu com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio O Ateneu, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio O Ateneu e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Pompéia. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.