Dados do imóvel

Condomínio Parque das Nações: R. Prof. Rui Bloem, 97 | SP

Professor Rui Bloem, 97, Vila Primavera, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Parque das Nações: Rua Professor Rui Bloem, 97 - Freguesia do Ó / Vila Primavera, São Paulo O Condomínio Parque das Nações está localizado na Rua Professor Rui Bloem, 97, no tradicional, residencial e valorizado bairro da Freguesia do Ó (região da Vila Primavera), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, aconchegante e bem estruturado da Zona Norte paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias que buscam plantas espaçosas, segurança e lazer completo no dia a dia. Oferecendo apartamentos e coberturas com plantas generosas que variam de 99 m² a 200 m² (com opções de 2 a 3 quartos e até 4 banheiros), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma completa infraestrutura de lazer e convivência. Sua localização na Rua Professor Rui Bloem é bem conectada aos principais eixos de comércio, transporte e ensino da Zona Norte, estando situada próxima a importantes instituições educacionais como o Instituto Educação e Assistência Filipina, Colégio Santa Lúcia Filipina, Escola Itaberaba, Escola Estadual Regente Feijó, Colégio Rosati e Escola Professor Milton S. Rodrigues, além de fácil acesso às Avenidas Itaberaba e Ministro Petrônio Portella. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Parque das Nações. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Professor Rui Bloem, 97 - Vila Primavera / Freguesia do Ó, São Paulo - SP (CEP: 02927-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 99 m² a 200 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos (com opções de suítes) | 2 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 3 a 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.300 a R$ 2.282/mês | IPTU Mensal: ~R$ 500/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, quadra esportiva, salão de festas, sauna, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Professor Rui Bloem, 97: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 699.900 a R$ 1.350.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 6.818/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 99 m² (com 2 a 3 quartos e 3 vagas) anunciadas entre R$ 699.900 e R$ 1.100.000. Coberturas e unidades ampliadas de 198 m² a 200 m² (com 3 quartos, 1 suíte, churrasqueira privativa e 4 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.350.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico de locação no condomínio com valores registrados a partir de R$ 2.600/mês para unidades de 99 m² com 3 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Parque das Nações destacam-se pelo espaço interno privilegiado, iluminação natural e ambientes integrados: Unidades Tipo de 99 m² a 110 m² (2 a 3 Quartos com até 1 Suíte, até 3 Banheiros e 3 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes de estar e jantar, 2 a 3 dormitórios, cozinha espaçosa, área de serviço com banheiro e 3 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 198 m² a 200 m² (3 Quartos com Suíte, Varanda Gourmet, 4 Banheiros e 4 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expandido, terraço com churrasqueira privativa, suíte máster, dependência de serviço e 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Professor Rui Bloem, 97 garante facilidade de deslocamento e proximidade com uma completa rede educacional e de conveniências na Freguesia do Ó: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: Rápido acesso às Avenidas Itaberaba, Ministro Petrônio Portella, João Paulo VI e Marginal Tietê. Instituições de Ensino e Escolas de Excelência: Instituto Educação e Assistência Filipina Colégio Santa Lúcia Filipina Escola Itaberaba Escola Estadual Regente Feijó Colégio Rosati Escola Professor Milton S. Rodrigues Comércio, Lazer e Conveniências no Entorno: Largo da Matriz de Nossa Senhora da Expectação (Centro Histórico da Freguesia do Ó) Ampla infraestrutura de supermercados, padarias tradicionais, farmácias e restaurantes na Freguesia do Ó. Negocie no Condomínio Parque das Nações com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Parque das Nações, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Parque das Nações e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Freguesia do Ó. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.