Dados do imóvel

Prédio Comercial à Venda no Paraíso - SP

Apeninos, 997, Paraíso, São Paulo - SP

Descrição

Edifício corporativo de alto padrão em localização estratégica no Paraíso Implantado em um dos eixos mais valorizados da capital, este edifício comercial de 2.824m² se destaca pela arquitetura contemporânea, infraestrutura premium e pela capacidade de atender com excelência às demandas de grandes empresas e instituições. No coração da Zona Sul, o Cyrela For You Paraíso oferece lajes flexíveis e espaços que unem funcionalidade, representatividade e conforto. Design inteligente e estrutura versátil Lobby imponente com pé-direito duplo, proporcionando recepção elegante e atmosfera corporativa Lojas térreas com fachada de vidro, acesso independente e circulação vertical dedicada Andares tipo servidos por dois elevadores e halls com banheiros adaptados para PNE Conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa e terraço exclusivo em cada unidade Lajes preparadas para piso elevado, instalações elétricas, hidráulicas e climatização sob medida Vestiários masculinos e femininos completos, voltados para operação com alto volume de equipe Gerador para áreas comuns, garantindo segurança operacional contínua Rooftop de 450m² com múltiplas possibilidades ? ambiente social, eventos, integração entre equipes ou áreas de descompressão Diferenciais do imóvel Primeiro ocupante: edifício entregue em 2025, pronto para adaptação integral aos requisitos do locatário Localização ímpar, com valorização acelerada segundo dados recentes da FipeZap Valor por metro quadrado abaixo do mercado local para imóveis semelhantes, com referência a R$ 70/m² Isenção de IPTU e ausência de concorrência direta na região para empreendimentos com essa configuração e preço Entorno estratégico e altamente conectado A três minutos de caminhada da estação Paraíso do metrô (linhas azul e verde), Rua Vergueiro, ciclovia e Avenida 23 de Maio Cercado por instituições de excelência como Hospital Santa Joana, Colégio Etapa, Faculdade Belas Artes, Hospital Albert Einstein/Paulista e rede de ensino superior e técnico Diversidade de serviços no entorno: supermercados, farmácias, laboratórios, escolas, hotéis e restaurantes Acesso facilitado à Avenida Paulista e aos parques Ibirapuera e Aclimação Forte desenvolvimento urbano local: instalação recente de Ultrafarma, OXXO, novas unidades hospitalares e educacionais Este edifício é ideal para negócios que exigem identidade arquitetônica forte, conectividade urbana, flexibilidade espacial e alto padrão construtivo. Uma oportunidade única para consolidar operações em um endereço nobre e com grande potencial de retorno.