Dados do imóvel

Apartamento na Vila Clementino, São Paulo

Loefgren, 1401, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição

Excelente oportunidade de compra! Este charmoso studio no Condomínio On Loefgren, localizado na Vila Clementino, São Paulo, possui 21 m² de área privativa. O condomínio oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, churrasqueira, espaço gourmet, academia e salão de festas, garantindo conforto e segurança. Aproveite para viver em um espaço moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade na cidade. Venha conhecer!

Descrição empreendimento

Condomínio On Loefgren: Rua Loefgren, 1401 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio On Loefgren está localizado na Rua Loefgren, 1401, no cobiçado, moderno e altamente valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, estudantes, casais e investidores que buscam lazer, conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo desde studios até apartamentos compactos de 19 m² a 52 m² (com opções de 1 quarto, 1 banheiro e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de um projeto moderno com a segurança de portaria 24 horas e uma infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Loefgren é hiperconectada aos principais eixos de saúde, ensino e mobilidade da Capital, estando situada próxima ao Shopping Santa Cruz, à Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô), à UNIFESP, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Colégio Marista e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Rubem Berta, 23 de Maio e Rua Domingos de Morais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio On Loefgren. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Loefgren, 1401 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04040-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio e apartamento compacto com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 19 m² a 52 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 quarto | 1 banheiro Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: sob consulta | IPTU Mensal: sob consulta Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, lavanderia no prédio, bicicletário, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Loefgren, 1401: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 364.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 16.071/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e apartamentos de 19 m² a 52 m² (1 quarto, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e forte atratividade no mercado imobiliário da Vila Clementino. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 2.100/mês a R$ 2.920/mês (pacotes totais variando entre R$ 2.856/mês para unidades de 20 m² e R$ 3.624/mês para studios de 21 m² a 33 m²). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio On Loefgren destacam-se pela otimização de espaço, funcionalidade e conceito moderno: Studios e Compactos de 19 m² a 25 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga): Planta integrada combinando dormitório, kitchenette e banheiro social, ideal para estudantes, executivos e investidores em locação. Unidades Tipo e Ampliadas de 26 m² a 52 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e até 1 Vaga): Layouts mais espaçosos dispondo de living aconchegante, varanda, dormitório reservado, cozinha e opção de vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Loefgren, 1401 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e compras na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso à Rua Loefgren, Rua Domingos de Morais, Avenida Doutor Rubem Berta, Avenida 23 de Maio e Rua Botucatu. Instituições de Ensino e Saúde: UNIFESP e Escola Paulista de Medicina - UNIFESP Colégio Marista Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Santa Cruz / Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Clementino. Negocie no Condomínio On Loefgren com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio On Loefgren, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio On Loefgren e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.