- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Caetés, 163, Centro, Canoas - RS
Terreno Exclusivo de 648 m² em Localização Estratégica na Rua Caetés, 163 Uma Oportunidade Inigualável para Construtores, Investidores e Projetos de Alto Padrão Se você está em busca do cenário ideal para dar vida a um projeto imobiliário de sucesso, construir a residência dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro com altíssimo potencial de rentabilidade e valorização patrimonial, esta é a oportunidade perfeita. Apresentamos este magnífico terreno urbano, situado em uma das regiões mais valorizadas, consolidadas e desejadas da cidade, na prestigiada Rua Caetés, número 163. Trata-se de uma propriedade verdadeiramente diferenciada no mercado atual, reunindo dimensões generosas, topografia favorável e uma conectividade urbana invejável, qualidades cada vez mais raras de serem encontradas em áreas com infraestrutura completa. Dimensões Impecáveis e Aproveitamento Arquitetônico Magnífico Uma das principais características que elevam este imóvel a um patamar superior é o seu formato e suas medidas proporcionais. O terreno conta com uma geometria retangular perfeita, apresentando uma testada frontal de 12 metros de largura por uma extensão profunda de 54 metros de comprimento, resultando em uma área total privativa de 648 m². Essa configuração plana e regular oferece total liberdade de criação para arquitetos e engenheiros. A proporção do lote viabiliza desde a concepção de uma residência térrea ou sobrado de alto padrão com ampla área de lazer, espaço para piscina, espaço gourmet e paisagismo integrado até a viabilização de empreendimentos imobiliários verticais ou horizontais, como edifícios residenciais, conjuntos de casas de vila, sobrados geminados ou pavimentos corporativos. O espaço disponível garante um excelente aproveitamento do coeficiente de construtibilidade da região, permitindo maximizar a metragem quadrada construída com eficiência e sofisticação. Localização Privilegiada, Estratégica e Conveniência Absoluta Viver ou investir na Rua Caetés é estar no centro de tudo o que garante qualidade de vida, praticidade no cotidiano e mobilidade urbana rápida. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo aos maiores polos comerciais, gastronômicos e de lazer da região, permitindo que você ou seus futuros clientes tenham fácil acesso a uma vasta rede de serviços essenciais e entretenimento a poucos minutos de distância. * Proximidade com o Bourbon Shopping (Apenas 5 minutos): Desfrute da facilidade de ter a poucos minutos de casa um dos centros de compras mais completos da cidade, com supermercado de grande porte, farmácias, praça de alimentação, salas de cinema, lojas de conveniência e uma diversidade de serviços para simplificar a sua rotina diária. * Proximidade com o Park Shopping (Apenas 10 minutos): A uma curtíssima distância, você encontra um dos principais destinos de compras, cultura e lazer da região, reunindo marcas renomadas, restaurantes refinados, opções de entretenimento familiar e um ambiente agradável para momentos de convivência. * Conexão Direta e Agilidade com a BR-116: A localização oferece acesso fácil e imediato a uma das principais artérias viárias da região, a BR-116. Essa facilidade logística proporciona um deslocamento fluido para o centro da cidade, municípios vizinhos e para a região metropolitana, garantindo praticidade máxima para quem precisa se deslocar diariamente a trabalho ou estudo. * Entorno Consolidado e Seguro: A vizinhança é caracterizada por um ambiente calmo, estritamente residencial e familiar, arborizado, pavimentado e cercado por imóveis de excelente padrão construtivo. A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, internet de alta velocidade via fibra óptica e coleta seletiva de lixo. Além disso, a proximidade com renomadas instituições de ensino, academias, clínicas médicas e parques torna a localização ainda mais atrativa. Potencial de Investimento e Valorização Garantida O mercado imobiliário busca constantemente por terrenos com este perfil: áreas amplas inseridas em miolos urbanos já consolidados. A escassez de lotes com mais de 600 m² nas proximidades dos principais shoppings e eixos viários torna este imóvel um ativo de alta liquidez e constante valorização imobiliária. Para construtores e incorporadores, o terreno representa a oportunidade de desenvolver um empreendimento com apelo comercial imediato, dada a alta demanda por moradias e salas comerciais na região. Para investidores que buscam proteção patrimonial e rentabilidade, a aquisição deste lote garante uma sólida projeção de valorização a curto e médio prazo. Para quem deseja construir para morar, é a chance de adquirir um espaço amplo e exclusivo, em uma rua tranquila, sem abrir mão das conveniências da vida moderna. Atendimento Exclusivo e Padrão de Excelência RE/MAX Este imóvel conta com a gestão de venda exclusiva da RE/MAX Pillares, a maior e mais bem-sucedida rede imobiliária do mundo. Nosso compromisso é proporcionar uma experiência transparente, segura e ágil em todas as etapas da negociação, oferecendo todo o suporte jurídico e documental necessário para garantir um negócio tranquilo e sem burocracias. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno extraordinário na Rua Caetés, 163. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações, analisar a documentação completa, tirar dúvidas sobre o potencial construtivo ou agendar uma visita presencial ao local. Ficha Técnica do Imóvel: * Endereço: Rua Caetés, 163 * Área Total: 648,00 m² * Dimensões: 12,00 m de frente por 54,00 m de extensão (12\text{m} \times 54\text{m}) * Geometria: Retangular * Topografia: Plana / Favorável para construção * Destaques de Localização: 5 min do Bourbon Shopping 10 min do Park Shopping Acesso rápido à BR-116 Contato para Informações e Agendamento de Visitas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Terreno Exclusivo de 648 m² em Localização Estratégica na Rua Caetés, 163 Uma Oportunidade Inigualável para Construtores, Investidores e Projetos de Alto Padrão Se você está em busca do cenário ideal para dar vida a um projeto imobiliário de sucesso, construir a residência dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro com altíssimo potencial de rentabilidade e valorização patrimonial, esta é a oportunidade perfeita. Apresentamos este magnífico terreno urbano, situado em uma das regiões mais valorizadas, consolidadas e desejadas da cidade, na prestigiada Rua Caetés, número 163. Trata-se de uma propriedade verdadeiramente diferenciada no mercado atual, reunindo dimensões generosas, topografia favorável e uma conectividade urbana invejável, qualidades cada vez mais raras de serem encontradas em áreas com infraestrutura completa. Dimensões Impecáveis e Aproveitamento Arquitetônico Magnífico Uma das principais características que elevam este imóvel a um patamar superior é o seu formato e suas medidas proporcionais. O terreno conta com uma geometria retangular perfeita, apresentando uma testada frontal de 12 metros de largura por uma extensão profunda de 54 metros de comprimento, resultando em uma área total privativa de 648 m². Essa configuração plana e regular oferece total liberdade de criação para arquitetos e engenheiros. A proporção do lote viabiliza desde a concepção de uma residência térrea ou sobrado de alto padrão com ampla área de lazer, espaço para piscina, espaço gourmet e paisagismo integrado até a viabilização de empreendimentos imobiliários verticais ou horizontais, como edifícios residenciais, conjuntos de casas de vila, sobrados geminados ou pavimentos corporativos. O espaço disponível garante um excelente aproveitamento do coeficiente de construtibilidade da região, permitindo maximizar a metragem quadrada construída com eficiência e sofisticação. Localização Privilegiada, Estratégica e Conveniência Absoluta Viver ou investir na Rua Caetés é estar no centro de tudo o que garante qualidade de vida, praticidade no cotidiano e mobilidade urbana rápida. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo aos maiores polos comerciais, gastronômicos e de lazer da região, permitindo que você ou seus futuros clientes tenham fácil acesso a uma vasta rede de serviços essenciais e entretenimento a poucos minutos de distância. * Proximidade com o Bourbon Shopping (Apenas 5 minutos): Desfrute da facilidade de ter a poucos minutos de casa um dos centros de compras mais completos da cidade, com supermercado de grande porte, farmácias, praça de alimentação, salas de cinema, lojas de conveniência e uma diversidade de serviços para simplificar a sua rotina diária. * Proximidade com o Park Shopping (Apenas 10 minutos): A uma curtíssima distância, você encontra um dos principais destinos de compras, cultura e lazer da região, reunindo marcas renomadas, restaurantes refinados, opções de entretenimento familiar e um ambiente agradável para momentos de convivência. * Conexão Direta e Agilidade com a BR-116: A localização oferece acesso fácil e imediato a uma das principais artérias viárias da região, a BR-116. Essa facilidade logística proporciona um deslocamento fluido para o centro da cidade, municípios vizinhos e para a região metropolitana, garantindo praticidade máxima para quem precisa se deslocar diariamente a trabalho ou estudo. * Entorno Consolidado e Seguro: A vizinhança é caracterizada por um ambiente calmo, estritamente residencial e familiar, arborizado, pavimentado e cercado por imóveis de excelente padrão construtivo. A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, internet de alta velocidade via fibra óptica e coleta seletiva de lixo. Além disso, a proximidade com renomadas instituições de ensino, academias, clínicas médicas e parques torna a localização ainda mais atrativa. Potencial de Investimento e Valorização Garantida O mercado imobiliário busca constantemente por terrenos com este perfil: áreas amplas inseridas em miolos urbanos já consolidados. A escassez de lotes com mais de 600 m² nas proximidades dos principais shoppings e eixos viários torna este imóvel um ativo de alta liquidez e constante valorização imobiliária. Para construtores e incorporadores, o terreno representa a oportunidade de desenvolver um empreendimento com apelo comercial imediato, dada a alta demanda por moradias e salas comerciais na região. Para investidores que buscam proteção patrimonial e rentabilidade, a aquisição deste lote garante uma sólida projeção de valorização a curto e médio prazo. Para quem deseja construir para morar, é a chance de adquirir um espaço amplo e exclusivo, em uma rua tranquila, sem abrir mão das conveniências da vida moderna. Atendimento Exclusivo e Padrão de Excelência RE/MAX Este imóvel conta com a gestão de venda exclusiva da RE/MAX Pillares, a maior e mais bem-sucedida rede imobiliária do mundo. Nosso compromisso é proporcionar uma experiência transparente, segura e ágil em todas as etapas da negociação, oferecendo todo o suporte jurídico e documental necessário para garantir um negócio tranquilo e sem burocracias. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno extraordinário na Rua Caetés, 163. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações, analisar a documentação completa, tirar dúvidas sobre o potencial construtivo ou agendar uma visita presencial ao local. Ficha Técnica do Imóvel: * Endereço: Rua Caetés, 163 * Área Total: 648,00 m² * Dimensões: 12,00 m de frente por 54,00 m de extensão (12\text{m} \times 54\text{m}) * Geometria: Retangular * Topografia: Plana / Favorável para construção * Destaques de Localização: 5 min do Bourbon Shopping 10 min do Park Shopping Acesso rápido à BR-116 Contato para Informações e Agendamento de Visitas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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