Dados do imóvel

Apartamento à venda na Aclimação, SP

Loureiro da Cruz, 149, Aclimação, São Paulo - SP

Descrição

Descubra este incrível apartamento à venda no Condomínio Camilla, localizado na Aclimação, São Paulo. Com 198 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e 5 banheiros, oferecendo conforto e privacidade. Além disso, possuí 2 vagas de garagem. O condomínio fechado oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, elevador, jardim, bicicletário e salão de festas. Venha conhecer e se apaixonar por esse espaço perfeito para sua família!

Descrição empreendimento

Condomínio Camila: Rua Loureiro da Cruz, 149 - Aclimação, São Paulo O Condomínio Camila está localizado na Rua Loureiro da Cruz, 149, no tradicional e valorizado bairro da Aclimação, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia espaçosa, aconchegante e bem estruturada no centro-sul paulistano, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 130 m² a 202 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura essencial e localização hiperconectada, estando situado próximo à Estação Vergueiro do Metrô, importantes hospitais e ao Parque da Aclimação. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Camila. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Loureiro da Cruz, 149 - Aclimação, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 130 m² a 202 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 6 dormitórios (com opções de suítes) e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 2.185 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 819 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, quadra esportiva, gás encanado, elevadores e áreas comuns. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Loureiro da Cruz, 149: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.300.000 até R$ 1.900.000 (apresentando preço médio por metro quadrado em torno de R$ 6.500/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média em torno de R$ 2.185/mês e IPTU mensal médio de R$ 819/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Camila destacam-se por metragens generosas e distribuição interna versátil: Unidades de 130 m² a 190 m² (3 Dormitórios com até 2 Vagas): Living amplo para 2 a 3 ambientes (estar e jantar) com varanda e excelente iluminação natural. 3 dormitórios confortáveis, cozinha prática com área de serviço e dependência de funcionário. Unidades Ampliadas de 193 m² a 202 m² (3 a 6 Dormitórios com até 7 Banheiros e 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo múltiplas suítes, banheiros sociais, varanda e 2 vagas cobertas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Loureiro da Cruz (Aclimação) Morar na Rua Loureiro da Cruz, 149 garante uma rotina extremamente conveniente com tudo ao alcance a poucos minutos: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vergueiro e Estação São Joaquim (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas da Aclimação, 23 de Maio, Vergueiro e Rua Castro Alves. Saúde e Educação: Hospital A.C.Camargo Cancer Center e Hospital do Servidor Público Municipal Gastroclínica Colégio Nova Geração Comércio, Lazer e Conveniências: Proximidade do Parque da Aclimação. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e restaurantes variados. Negocie no Condomínio Camila com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Camila, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Camila e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.