- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Castro Alves, 785, Aclimação, São Paulo - SP
Sofisticação, espaço e conforto em um dos bairros mais arborizados e valorizados de São Paulo. Este magnífico apartamento de 200m² no 16º andar da Aclimação foi totalmente reformado em estilo contemporâneo, oferecendo um ambiente acolhedor, iluminado e pronto para morar. O imóvel possui um elegante hall de entrada que conduz a amplas salas de almoço e jantar, perfeitas para receber amigos e familiares. O layout conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com móveis planejados (a suíte master com closet privativo) e 1 escritório. Além disso, dispõe de varanda com vista agradável da rua, janelas grandes que garantem luz natural durante todo o dia, cozinha equipada, área de serviço completa com dependência de funcionário e 3 vagas de garagem independentes. Destaques do Imóvel Área Privativa: 200m² em andar alto (16º andar) reformado em estilo contemporâneo Dormitórios: 3 quartos, sendo 2 suítes (suíte principal com closet exclusivo) e 1 escritório Banheiros: 4 no total com chuveiro a gás e móveis planejados Vagas: 3 vagas de garagem amplas e independentes Ambientes: Salas de almoço e jantar, varanda com ótima iluminação natural, lavabo e hall privativo Cozinha e Apoio: Cozinha equipada com armários embutidos, área de serviço e dependência de funcionário Estrutura do Condomínio Edifício Marisa Guarita blindada, portaria e segurança 24 horas com zelador Lazer e Saúde: Piscina coletiva, espaço fitness equipado e área verde com jardim Social e Conveniência: Salão de festas espaçoso e gerador de energia Estrutura totalmente Pet Friendly Localização Privilegiada Situado na Rua Castro Alves, no nobre bairro da Aclimação. Localização altamente estratégica e conveniente, próxima a colégios renomados, hospitais, supermercados, padarias, estações de metrô e com fácil acesso às principais vias da região central e Zona Sul. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis e venha conhecer de perto este incrível imóvel!
Condomínio Marisa: Rua Castro Alves, 785 - Aclimação, São Paulo O Condomínio Marisa está localizado na Rua Castro Alves, 785, no cobiçado e tradicional bairro da Aclimação, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia ampla, refinada e bem estruturada na Zona Sul, ideal para famílias que buscam conforto, espaço, lazer e alta qualidade de vida no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas generosas que variam de 191 m² a 285 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada e salão de festas) e localização hiperconectada, estando situado próximo ao Parque da Aclimação, ao Hospital AC Camargo, à Estação Vergueiro do Metrô e a renomadas instituições de ensino da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Marisa. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Castro Alves, 785 - Aclimação, São Paulo - SP (CEP: 01532-001) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 191 m² a 285 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 4 quartos (com opções de suítes) e até 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.650 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 850 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Castro Alves, 785: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.650.000 a R$ 2.400.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 8.250/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.650/mês e IPTU mensal estimado em R$ 850/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Marisa destacam-se por proporções amplas e distribuição interna funcional: Unidades Tipo de 191 m² a 200 m² (3 a 4 Quartos com até 6 Banheiros e 3 Vagas): Living espaçoso para múltiplos ambientes com excelente iluminação e ventilação natural, varanda, 3 a 4 dormitórios (opções de suítes), cozinha prática com área de serviço e 3 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 285 m² (até 4 Quartos com até 6 Banheiros e 3 Vagas): Plantas nobres com áreas privativas estendidas, amplas salas de estar/jantar e infraestrutura completa para toda a família. Localização Privilegiada na Rua Castro Alves (Aclimação) Morar na Rua Castro Alves, 785 coloca você em um ponto nobre, arborizado e altamente desejado da Aclimação: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vergueiro (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas da Aclimação, Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio. Educação e Saúde: Colégio Nova Geração e Hospedaria de Cuidados Palhat Hospital AC Camargo e Gastroclínica Lazer e Conveniências: Proximidade do Parque da Aclimação. Cercado por restaurantes, padarias tradicionais, supermercados, farmácias e conveniências do bairro. Negocie no Condomínio Marisa com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Marisa, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Marisa e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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