- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Cincinato Braga, 306, Bela Vista, São Paulo - SP
Totalmente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar no coração da Bela Vista. Este flat de 54m² combina praticidade, conforto e uma distribuição de espaço impecável, sendo ideal tanto para moradia própria quanto para investimento com alta demanda de locação. O imóvel possui living integrado à cozinha moderna, varanda funcional com lavanderia, climatização nos ambientes e piso em porcelanato. Conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, armários planejados completos e 2 vagas de garagem. A convenção do condomínio permite locação por temporada via Airbnb. Destaques do Imóvel ? Área Privativa: 54m² (11º andar) ? Dormitórios: 2 quartos (1 suíte) com móveis planejados ? Banheiros: 2 banheiros no total ? Climatização: Ar condicionado instalado no living e nos dormitórios ? Vagas: 2 vagas de garagem ? Praticidade: Imóvel totalmente mobiliado, varanda com lavanderia e cozinha integrada ? Investimento: Excelente potencial de rentabilidade e permissão para locação por temporada (Airbnb) Estrutura do Condomínio Villa Paulista Apartments ? Serviços Exclusivos: Serviço de arrumação, recepção 24 horas e garagem com manobrista ? Lazer e Bem estar: Piscina adulto, sauna seca, sauna úmida e academia completa ? Conveniência: Restaurante interno com opção de café da manhã, gerador de energia e segurança 24 horas Localização Privilegiada Situado na Rua Cincinato Braga, na Bela Vista. Localização altamente desejada a apenas 4 minutos a pé da estação de metrô Brigadeiro e muito próxima da Avenida Paulista e da Avenida Brigadeiro Luís Antônio. Região cercada pelo Shopping Pátio Paulista, hospitais renomados como Oswaldo Cruz e Santa Catarina, além de vasta rede de restaurantes, academias e comércios. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis e venha conhecer esta oportunidade incrível!
Condomínio Estanconfor Villa Paulista: Rua Cincinato Braga, 306 - Bela Vista, São Paulo O Condomínio Estanconfor Villa Paulista está localizado na Rua Cincinato Braga, 306, no cobiçado e valorizado bairro da Bela Vista, São Paulo - SP. O residencial é uma excelente referência de moradia refinada, prática e completa na região da Paulista, ideal para executivos, famílias e investidores que buscam conforto, infraestrutura de serviços e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas flexíveis que variam de 35 m² a 130 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e bem-estar (incluindo piscina, academia e sauna) e localização hiperconectada, estando situado a poucos passos da Estação Brigadeiro do Metrô, da Avenida Paulista, da Fundação Getulio Vargas (FGV) e do Hospital Oswaldo Cruz. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estanconfor Villa Paulista. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Cincinato Braga, 306 - Bela Vista, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial moderna com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 35 m² a 130 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 quartos (com opções de suítes) e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.597 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 31 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, sauna, salão de festas, elevadores e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Cincinato Braga, 306: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 800.000 a R$ 2.300.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 17.021/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 5.500/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.597/mês e IPTU mensal estimado em R$ 31/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Estanconfor Villa Paulista destacam-se por distribuição interna otimizada e excelente padrão de acabamento: Unidades Compactas e Executive (35 m² a 55 m² com 1 a 2 Quartos e até 2 Vagas): Living acolhedor, cozinha prática, suíte/dormitório confortável e boa iluminação natural. Unidades Tipo Ampliadas (57 m² a 130 m² com até 2 Quartos, até 3 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplas salas de estar/jantar, varanda e garagens privativas. Localização Privilegiada na Rua Cincinato Braga (Bela Vista) Morar na Rua Cincinato Braga, 306 coloca você em um ponto estratégico e altamente desejado ao lado da Avenida Paulista: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Brigadeiro (Linha 2-Verde do Metrô). Fácil acesso à Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e Rua Treze de Maio. Educação e Saúde: Fundação Getulio Vargas (FGV) Escola Estadual Rodrigues Alves Hospital Oswaldo Cruz e Hospital Beneficência Portuguesa Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Veneza, Boulevard Monti Mare e polos culturais da Avenida Paulista. Cercado por restaurantes renomados, farmácias 24h, supermercados e feiras livres. Negocie no Condomínio Estanconfor Villa Paulista com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Estanconfor Villa Paulista, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estanconfor Villa Paulista e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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