- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Rocha, 184, Bela Vista, São Paulo - SP
Apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro, com 56 m² de área privativa, no 2º andar do Edifício Walkiria, na Rua Rocha, no coração da Bela Vista. A unidade tem face norte, vista permanente e vista para a cidade, interfone e gás individualizado. O imóvel não possui vaga de garagem. O condomínio é pet friendly e conta com portaria 24 horas, segurança 24 horas, zelador e elevador. A localização é bem servida: próximo ao metrô (estação Trianon-MASP), a cerca de 10 a 15 minutos a pé da Avenida Paulista, e perto das Avenidas Nove de Julho e Brigadeiro Luís Antônio. A região reúne a FGV EAESP, o Hospital Sírio-Libanês, o Teatro Sérgio Cardoso e o Teatro Bibi Ferreira, além de comércio, restaurantes e serviços a poucos passos. Boa opção para quem busca praticidade no dia a dia, sem depender de carro, em um dos bairros mais centrais e culturais de São Paulo.
Edifício Walkiria: Rua Rocha, 184 - Bela Vista, São Paulo O Edifício Walkiria está localizado na Rua Rocha, 184, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Bela Vista, em São Paulo - SP. Construído em 1965, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da região central e da Paulista, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 30 m² a 110 m² (com opções de 1 a 4 quartos, 1 a 3 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a comodidade de elevador e a segurança de portaria 24 horas no próprio prédio. Sua localização na Rua Rocha, 184 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, lazer e mobilidade da Zona Central, estando situada próxima a pontos de interesse como Centro de Pesquisa e Formação SESC, Hospital Municipal Infantil Menino Jesus, Hospital Sírio-Libanês, Hospital 9 de Julho, Clube Atlético São Paulo (SPAC) e Estação Trianon - Masp (Linha 2-Verde do Metrô), além do fácil acesso às Ruas Barata Ribeiro, Itapeva, Doutor Plínio Barreto, Avenida Nove de Julho e Avenida Paulista. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Walkiria. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Rocha, 184 - Bela Vista, São Paulo - SP (CEP: 01330-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço (Ano de construção: 1965) Metragem das Unidades: 30 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 600/mês | IPTU: ~R$ 2.000/ano (~R$ 166/mês) Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria com controle de acesso, elevadores, estrutura residencial tradicional e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Rocha, 184: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 700.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 6.306/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 30 m² a 110 m² (1 a 4 quartos, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Bela Vista. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 2.200/mês (para modelos de 77 m² com 2 quartos) e pacotes conforme metragem e padrão de reforma do imóvel. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Walkiria destacam-se pelo espaço amplo, pé-direito elevado, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 30 m² a 77 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e opção de Vaga): Living aconchegante, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e praticidade para o dia a dia. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 78 m² a 110 m² (3 a 4 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e opção de vaga cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Rocha, 184 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Bela Vista e região da Paulista: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Trianon - Masp (Linha 2-Verde do Metrô) - Rápido acesso à Rua Rocha, Rua Barata Ribeiro, Rua Itapeva, Avenida Nove de Julho e Avenida Paulista. - Instituições de Saúde e Cultura: - Hospital Sírio-Libanês - Hospital 9 de Julho - Hospital Municipal Infantil Menino Jesus - Centro de Pesquisa e Formação SESC - Clube Atlético São Paulo (SPAC) - Lazer e Conveniências no Entorno: - Proximidade do MASP, Avenida Paulista, polos teatrais da Bela Vista e Bixiga, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro. Negocie no Edifício Walkiria com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Walkiria, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Walkiria e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Bela Vista. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
Simule seu financiamento em minutos com todos os bancos e consiga a melhor proposta.
